blog

Ένα blog για την αγορά ακινήτων

Στοιχεία post

  • on 23.02.2017
  • at 01:33 PM
  • by admin

Προετοιμαστείτε για τη φωτογράφιση του ακινήτου σας 0

Φανταστείτε τον εαυτό σας να αναζητά να αγοράσει ένα νέο σπίτι. Χρειάζονται μόνο μερικά κλικ για να ρίξετε μια γρήγορη ματιά και μόνο λίγα δευτερόλεπτα για να εντυπωσιαστείτε από μια φωτογραφία, η οποία θα προσελκύσει το ενδιαφέρον σας. Σύμφωνα με έρευνα της Wall Street Journal πάνω από το 95% των χρηστών εστιάζουν το βλέμμα τους στην πρώτη φωτογραφία κάθε αγγελίας ακινήτου για συνολικά 20 δευτερόλεπτα¹. Η κάμερά του smartphone σας, επομένως, δεν αποτελεί επιλογή, όταν προσπαθείτε να τραβήξετε την προσοχή τους. Μια αγγελία με ωραία εμφάνιση μπορεί να έχει μέχρι και 61% περισσότερες προβολές στο διαδίκτυο, σύμφωνα με μια μελέτη του Redfin το 2010². Πρέπει λοιπόν, να παρουσιάστε το ακίνητό σας σαν την "ονειρεμένη κατοικία".

Θα χρειαστεί να ακολουθήσετε κάποια βήματα για να αναδείξετε τα πλεονεκτήματα του σπιτιού σας!

  • Κάντε την κατοικία σας να ξεχωρίζει.
  • Ξεχάστε ότι είναι το σπίτι σας.

Πριν κάνετε οτιδήποτε άλλο, αφαιρέστε κάθε πράγμα που έχετε σκοπό να πάρετε μαζί σας. Δεν θέλετε σίγουρα να απογοητεύσετε τους αγοραστές, όταν τους πείτε ότι ο καναπές αντίκα ανήκε στον προπάππου σας και δεν είστε διατεθειμένοι να τον αφήσετε πίσω. Βεβαιωθείτε ότι όλα τα όμορφα έπιπλα που θα φανταστούν ότι θα χρησιμοποιούν, θα παραμείνουν εκεί. Στη συνέχεια, καλό είναι να φέρετε ένα φίλο και να απαλλαγείτε από αυτά που δεν θα πάρετε μαζί σας και δεν αρέσουν σε κανέναν, ακόμα και αν τα έχετε συνηθίσει ή είστε συναισθηματικά συνδεδεμένοι μαζί τους. Δεν είστε το κατάλληλο άτομο για να κρίνετε και αυτά μπορεί να καταστρέψουν την εικόνα της κατοικίας σας. Έπειτα, αυτό δεν θα είναι πλέον το σπίτι σας. Θα πρέπει να το πιστέψετε και να το κάνετε να μοιάζει ότι δεν ανήκει πραγματικά απολύτως σε κανέναν. Οι αγοραστές θέλουν να φαντάζονται τον εαυτό τους στο σπίτι σας και όχι το πώς ζούσατε εσείς εκεί. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να πάρετε όλα τα προσωπικά σας διακοσμητικά αντικείμενα, τις οικογενειακές φωτογραφίες, τα διπλώματα, τις πρώτες καλλιτεχνικές προσπάθειες της κόρης σας κ.λπ.

Φροντίστε με σωστό τρόπο το ακίνητό σας. Θα πρέπει να κάνετε οποιεσδήποτε μικροεπισκευές μπορείτε και έχετε αποφύγει μήνες ή χρόνια τώρα. Επιδιορθώστε τις πόρτες που δεν κλείνουν καλά, επισκευάστε τα ραγισμένα πατώματα, εξετάστε τους τοίχους για μικρές τρύπες και κλείστε τις. Επίσης, μην ξεχάσετε τους καμένους λαμπτήρες, γιατί η κατοικία θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο φωτεινή. Αν έχετε χρόνο και χρήματα να δαπανήσετε, να λάβετε υπ’ όψιν σας να βάψετε τους τοίχους σε πιο ουδέτερα χρώματα. Και τελευταίο αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, το έργο του καθαρισμού. Το σπίτι θα πρέπει να είναι σε άριστη κατάσταση. Χρησιμοποιήστε όλα τα κατάλληλα προϊόντα που έχετε, ώστε να κάνετε να λάμπουν οι πόρτες, τα παράθυρα, οι τοίχοι, το πάτωμα, τα έπιπλα, οι ηλεκτρικές συσκευές κ.λπ.

Μερικές συμβουλές πριν από τη φωτογράφηση

Εξωραϊσμός
Η πρώτη φωτογραφία που θα εμφανιστεί από το ακίνητό σας. Καθαρίστε το κράσπεδο του πεζοδρόμιου. Απομακρύνετε τους κάδους των απορριμμάτων, απαλλαγείτε από παλιά ελαστικά αυτοκινήτων, κρύψτε το σπιτάκι του σκύλου σας καθώς και τα ποδήλατα των παιδιών σας και τα παιχνίδια τους. Εάν υπάρχει γκαζόν, κλαδέψετε τους θάμνους, ξεριζώστε τα ζιζάνια του κήπου και φυτέψτε μερικά λουλούδια. Μην ξεχνάτε ότι το έργο του καθαρισμού θα πρέπει να περιλαμβάνει και το εξωτερικό του σπιτιού. Ελέγξτε τον αριθμό της οικίας και αγοράστε ένα νέο εάν είναι απαραίτητο.

Είσοδος
Αγοράστε ένα νέο χαλάκι. Απομακρύνετε τα μπουφάν, τις ζακέτες, τα καπέλα, τις ομπρέλες και οτιδήποτε άλλο κρέμεται στο διάδρομο. Επίσης, μην ξεχάσετε τις σειρές των παπουτσιών που έχετε σχηματίσει μπροστά από την πόρτα.

Κουζίνα
Αφαιρέστε όλες τις συσκευές που χρησιμοποιείται από τον πάγκο. Βγάλτε τα μαγνητάκια από όλο τον κόσμο, τις φωτογραφίες, τις υπενθυμίσεις και τα τηλεφωνικά νούμερα διανομέων που τυχαίνει να βρίσκονται στην πόρτα του ψυγείου σας . Χρησιμοποιήστε μερικά φρέσκα λουλούδια ή ένα ωραίο δοχείο για να διακοσμήσετε το τραπέζι της κουζίνας.

Μπάνιο
Αφαιρέστε όλα τα προϊόντα περιποίησης που έχετε εκτεθειμένα. Τοποθετήστε λευκές πετσέτες και διατηρήστε τις καθαρές. Χρησιμοποιήστε νέο πιατάκι για σαπούνι, βάση για την οδοντόβουρτσα, κάθισμα τουαλέτας και υποδοχή για το χαρτί υγείας. Ανανεώστε το μπάνιο σας, οι αγοραστές συνήθως δίνουν μεγάλη προσοχή στα μπάνια και στο εάν θα χρειαστεί να κάνουν επισκευές.

Υπνοδωμάτια
Απομακρύνετε επίσης τα προσωπικά σας αντικείμενα όπως αφίσες, φωτογραφίες, αναμνηστικά κ.λπ. Ισιώστε τα ράφια. Πλύνετε το πάπλωμα καθώς και τα μαξιλάρια και κάντε τα να φαίνονται σαν καινούργια.

Σαλόνι/Τραπεζαρία
Προσέξτε τα μαξιλάρια και τα καλύμματα του καναπέ και βεβαιωθείτε ότι είναι εξαιρετικά καθαρά. Τακτοποιείστε το ράφι με τα περιοδικά. Κρύψτε τα καλώδια από την τηλεόραση/στερεοφωνικό κ.λπ. Πάρτε ένα νέο τραπεζομάντιλο και δοκιμάστε να βάλετε μερικά εποχιακά φυτά στο τραπέζι.

Φωτογράφιση κατοικίας - λάθος
Φωτογράφιση κατοικίας - σωστό

Η ημέρα της φωτογράφισης

Χρειάζεστε περίπου μια ώρα πριν από την επίσκεψη του φωτογράφου.

  • Βεβαιωθείτε ότι έχετε σκουπίσει και σφουγγαρίσει τα πατώματα.
  • Τα παιδιά και τα κατοικίδια ζώα καθώς και ό, τι τους ανήκει πρέπει να βρίσκονται εκτός του χώρου.
  • Η τηλεόραση θα πρέπει να είναι απενεργοποιημένη και τα τηλεχειριστήρια στο συρτάρι.
  • Στρώστε τα κρεβάτια.
  • Κλείστε το καπάκι της τουαλέτας.
  • Ελέγξτε για προσωπικά σας αντικείμενα που μπορεί να έχετε ξεχάσει όπως τα κλειδιά σας στον πάγκο της κουζίνας.
  • Μετακινείστε τα αυτοκίνητα από το μπροστινό μέρος του ακινήτου.
  • Τραβήξτε τις κουρτίνες.

Κάντε ένα βήμα πίσω και κοιτάξτε το σπίτι σας. Δεν μοιάζει με το σπίτι σας; Νιώθετε λίγο άβολα όταν μπαίνετε σε αυτό; Τελειώσατε, είστε έτοιμοι!

Βιβλιογραφία:

  • ¹"20 seconds of love." Wall Street Journal ASIA Edition, 2013, March 21
  • ²Seattle Real Estate Photography Services (2017, February 23) "Real Estate Photography"

- Συγγραφή/Επιμέλεια: Άννα Καραμαλτίδη -



subscribe to comments RSS

Δεν υπάρχουν σχόλια για αυτό το post

Παρακαλὠ, γράψτε ελεύθερα το δικό σας σχόλιο

* τα πεδία αυτά είναι υποχρεωτικά


« κύρια σελίδα

κορυφή της σελίδας