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Grundstück zum Kauf in Vatsiana, Chania

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€ 3.900

  • € 10 pro m²

Vatsiana, Gavdos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Νicht bebaubar
      • Grundstück: 381,39 m²
      • Gebrauch: Brachliegend
      • Länge der Fassade: 0 m
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Bestät. Wald: 2,21 m²
      • Natura2000
  • Ausstattung
    • Straße: Ohne Straße
    • Seiten an der Straße: 0
    • Stromanschluss: 250 m
    • Wasseranschluss: 250 m
    • Telefonanschluss: 250 m
    • Asphalt: 250 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 5.5 km
  • Höhe: 220 m
  • Chania: 140 km
  • Flughafen: 155 km
  • Hafen von Souda: 145 km
  • Hafen von Karave: 7 km

EIN ALTES, TERRASSIERTES FARMLAND MIT MEERBLICK

Das Grundstück liegt in Hanglage mit kleinen bewirtschaftbaren Terrassen. Es handelt sich um ein Grundstück, das nicht bebaubar ist, aber für Saisonanbau oder zum Campen genutzt werden kann. Es liegt etwa 250 m vom Dorf Vatsiana entfernt, dem südlichsten Dorf von Gavdos. Um zum Grundstück zu gelangen, müssen Sie weitere Weidegrundstücke passieren. Das Dorf hat eine Taverne, steinerne Bauernhäuser und wenige, gastfreundliche Einwohner. Von Vatsiana aus beginnt auch der malerische Weg, der am Strand von Tripiti endet. Der Hafen der Insel liegt etwa 5 km vom Dorf entfernt.

Gavdos ist eine Insel mit einer Fläche von nur 30 Quadratkilometern, aber mit unzähligen schönen Stränden. Von den Häfen Sfakia oder Paleochora gibt es das ganze Jahr über fast täglich und im Sommer regelmäßiger Verbindungen. In der Antike gab es auf der Insel Dörfer und Tempel. Heute gibt es weniger als 100 ständige Einwohner, während es in der Vergangenheit etwa 400 waren. Das Kap Tripiti von Gavdos ist der südlichste Punkt des europäischen Kontinents. Auf der Insel findet der Besucher Zimmervermietungen, Campingplätze und Tavernen.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 1.500
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 2.800

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.

Natura2000-Zoneneinteilung für Immobilienkäufer

In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.