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Grundstück zum Kauf in Archanes, Heraklion

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€ 200.000

  • € 13 pro m²

Gem.-Bezirk Archanes, Archanes-Asterousia, Heraklion, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 15.469 m²
      • Gebrauch: Weinberge
      • Länge der Fassade: 160 m
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Erklärter Wald: 0 m²
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 325 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 2.784 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 325 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 360 m
    • Wasseranschluss: 850 m
    • Telefonanschluss: 1.000 m
    • Asphalt: 850 m

Immobilienplan

Immobilienplan

Ortsinformation

  • Strand in: 18 km
  • Höhe: 580 m
  • Heraklion: 16 km
  • Epano Archanes: 3 km
  • Flughafen: 18.5 km

IMPOSANTE SICHT VOM WEINBERG AUF EINEM HÜGEL

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Das Grundstück liegt an einem sehr ruhigen Ort etwa 3 km südlich von Archanes, einer der schönsten Kleinstädte der Präfektur Heraklion. Das Gelände ist an seinem höchsten Punkt fast eben, folgt dem Kamm eines Hügels und weist an seinen drei Seiten im Westen, Norden und Osten Gefälle auf. Die Aussicht ist von allen Punkten frei und beeindruckend und reicht bis zum Meer im Hintergrund und über die Insel Dia. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weinberg, der den größten Teil einnimmt, während einzelne Abschnitte durch schöne Trockenmauern auf großen Terrassen getrennt sind.

Bis zum Grundstück führt eine Landstraße, die mit Ausnahme der letzten 50 m, die leicht repariert werden können, mit herkömmlichen Fahrzeugen befahrbar ist. Das nahe gelegene Archanes ist berühmt für seine traditionellen Villen, Tavernen und malerischen Gassen, die einen Besuch wert sind. Außerdem hat die Stadt eine ständige Bevölkerung von etwa 4000 Einwohnern sowie Schulen aller Niveaus, ein medizinisches Zentrum, ein archäologisches Museum, Bäckereien, große Supermärkte und alles andere für den täglichen Bedarf. Das Gebiet ist von großem touristischem Interesse, so dass sich das Grundstück nicht nur für den Bau einer Luxusresidenz, sondern auch einer mittelgroßen Wohneinheit mit 50 bis 80 Betten eignet. Das Zentrum von Heraklion und der internationale Flughafen der Präfektur sind etwa 25 Autominuten entfernt.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 5.000
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 21.500

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