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Grundstück zum Kauf in Kolimpari, Chania

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€ 450.000

  • € 92 pro m²

Kolimpari, Platanias, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 4.902,46 m²
      • Gebrauch: Brachliegend
      • Länge der Fassade: 7 m
      • Neigung: Geneigt
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Siedlung (geteilte Nutz.)
      • Strittiger Wald: 2.902,46 m²
      • Innerorts: 1.876,41 m²
      • Bestät. Wald: 3.268,72 m²
      • Natura2000
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 400 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 2.5 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Zement
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 0 m
    • Wasseranschluss: 50 m
    • Telefonanschluss: 50 m
    • Entwässerung: 100 m
    • Asphalt: 30 m

Ortsinformation

  • Strand in: 200 m
  • Höhe: 50 m
  • Chania: 25 km
  • Flughafen: 44 km
  • Hafen von Souda: 31 km

GEEIGNET FÜR HÖHLENHÄUSER IN STRANDNÄHE

Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Nordostausrichtung, am Rande des Küstendorfes Kolymbari. Ein Teil des Grundstücks ist als Waldgebiet klassifiziert, während auf dem Rest bis zu 400 m² zur Hauptwohnnutzung bebaut werden können. Das Grundstück ist von wilder einheimischer Vegetation umgeben und die Aussicht von allen Punkten ist beeindruckend über die Bucht von Chania und bis zu den Weißen Bergen im Hintergrund.

Die Lage ist der Hauptvorteil der Immobilie, da sie ruhig, aber dennoch nah am Meer und den Annehmlichkeiten liegt. Kolymbari hat viele Tavernen entlang seines Strandes sowie große Supermärkte, eine Bank, ein Café, eine Apotheke und verschiedene andere Geschäfte und Dienstleistungen. Es gibt auch einen Knotenpunkt der nördlichen Autobahn Kretas, von wo aus Sie in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto ins Zentrum der Stadt Chania gelangen können. Der Strand von Kolymbari ist lang und verfügt über viele Bereiche mit Einrichtungen oder ruhigere Orte.

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  • Tel.: +30 28210 62720
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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 11.300
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 49.000

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.

Natura2000-Zoneneinteilung für Immobilienkäufer

In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.