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Grundstück zum Kauf in Goni, Chania

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€ 95.000

  • € 9 pro m²

Goni, Sfakia, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 10.371 m²
      • Gebrauch: Brachliegend
      • Länge der Fassade: 343 m
      • Eckgrundstück: ja
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Blick ins Dorf
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Erklärter Wald: 0 m²
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 279,34 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 1.866,78 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 279,34 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Asphaltstraße
    • Seiten an der Straße: 3
    • Stromanschluss: 0 m
    • Wasseranschluss: 0 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 20 km
  • Höhe: 680 m
  • Chania: 49 km
  • Rethymnon: 44 km
  • Flughafen: 58 km
  • Chora Sfakion: 21 km
  • Hafen von Souda: 43 km

FLACH & FRUCHTBAR, LAND AUF DEM ASKIFOU-PLATEAU

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Das Grundstück liegt etwas außerhalb und zwischen den Dörfern Petres und Goni auf der malerischen Askifou-Hochebene der Gemeinde Sfakia. Es handelt sich um ein flaches, bebaubares Grundstück mit großzügigen Fronten zu zwei Asphaltstraßen im Westen und Norden sowie zu einem unbefestigten Feldweg im Süden. Es eignet sich hervorragend für Viehzucht oder landwirtschaftliche Nutzung, wenn eine halbbergige Lage gewünscht wird. Es eignet sich auch für ein schönes Landhaus mit großem Außenbereich sowie für die gewerbliche Nutzung.

Das Grundstück ist leicht erreichbar, das nahe gelegene Goni ist nur 250 m entfernt. Das Gebiet liegt etwa eine halbe Stunde von Chora Sfakion, 50 Minuten von Rethymnon und eine Autostunde von Chania entfernt. Die Dörfer der Hochebene haben genügend ständige Einwohner und bieten alle notwendigen Geschäfte für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Sie sind sehr malerisch und bieten viele historisch und folkloristisch interessante Orte sowie Wanderwege durch die wilde Landschaft des kretischen Inlands. Es ist außerdem ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Küstengebiete von Sfakia und ist nicht völlig vom nördlichen Teil der Insel abgeschnitten.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 1.900
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 9.000

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