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Grundstück zum Kauf in Georgioupolis, Chania

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€ 300.000

  • € 47 pro m²

Georgioupolis, Gem.-Bezirk Georgioupolis, Apokoronas, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 6.407,72 m²
      • Gebrauch: Olivenhaine
      • Länge der Fassade: 44 m
      • Tiefe: 145 m
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Berg
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Bestät. Wald: 487,36 m²
      • Natura2000
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 210 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Asphaltstraße
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 0 m
    • Wasseranschluss: 0 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 450 m
  • Höhe: 3 m
  • Chania: 39 km
  • Rethymnon: 22 km
  • Flughafen: 46 km
  • Hafen von Souda: 31 km

GRUNDSTÜCK AN EINEM FLUSS UND IN STRANDNÄHE

Baurechtssicherung: Anerkannter Zuweg

Dieses Anwesen vereint einzigartige Elemente und ist daher eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause. Es liegt nur wenige Schritte vom Georgioupolis Strand und einem Strandabschnitt mit goldenem Sand entfernt. Auch die kleine Stadt Georgioupolis ist fußläufig erreichbar, und in nur 800 m finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen der Region. Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Straße und ist eben und leicht bebaubar. Der Blick schweift hauptsächlich nach Süden in Richtung der Weißen Berge. Bei einem zusätzlichen Stockwerk genießen Sie nach Osten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Bucht von Almyros. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner Olivenhain von ca. 2,000 m², während sich hinter dem Grundstück ein malerischer Bach mit stetigem Wasserlauf erstreckt. Die Größe und die Beschaffenheit des Anwesens ermöglichen Ihnen zudem absolute Privatsphäre für ein optimales Arbeitsumfeld.

Die Region hat ein rasantes Wachstum erlebt, und das nahegelegene Georgioupolis wird nach einem Stadtplan wunderschön ausgebaut. Es ist eine Kleinstadt mit etwa 500 Einwohnern, die im Sommer deutlich mehr Besucher anzieht und ein viel größeres Angebot an Unterhaltungs- und Gastronomieangeboten bietet. Die Gegend liegt ideal zwischen Chania und Rethymno und ist eine gute Wahl für alle, die sich für beide Städte interessieren. Die Lage zählt zu den reizvollsten der Gemeinde Apokoronas, da sie grün ist und Natur, Meer und eine gut geplante Entwicklung mit entsprechender Infrastruktur harmonisch vereint. Die Zentren von Chania und Rethymno sind in 35 bzw. 25 Autominuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Westkretas ist ebenfalls in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 7.500
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 32.300

ÜBER DIE REGION

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Die Ortschaft Georgioupoli hatte...

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.

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In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.