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Grundstück zum Kauf in Dromonero, Chania

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€ 99.500*

  • * Preis verhandelbar
  • € 5 pro m²

Dromonero, Platanias, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 21.134,40 m²
      • Gebrauch: Olivenhaine
      • Form: Rechtwinklig
      • Länge der Fassade: 4 m
      • Neigung: Geneigt
      • Aussicht: Panorama
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Erklärter Wald: 0 m²
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 340,95 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 3.098,97 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 340,95 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 200 m
    • Wasseranschluss: 200 m
    • Asphalt: 70 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 14.9 km
  • Höhe: 450 m
  • Chania: 32 km
  • Flughafen: 45 km
  • Hafen von Souda: 38 km

NW AUSGERICHTETES GRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Die Immobilie befindet sich an einem Hang direkt außerhalb des Dorfes Dromonero in der Gemeinde Platanias, ganz in der Nähe der Straße, die nach Paleochora im Süden des Bezirks führt. Es handelt sich um zwei benachbarte Grundstücke, die zusammen eine einheitliche Fläche mit guter Form ergeben. Ein Feldweg führt zum unteren Niveau, von wo aus die Provinzstraße Tavronitis–Paleochora nur etwa 70 m entfernt ist. Das Grundstück fällt nach Nordwesten ab. In einigen Bereichen gibt es ausgewachsene und ertragreiche Olivenbäume, in anderen standen früher Bäume, die jedoch aufgegeben wurden. Insgesamt eignet sich das Grundstück ideal für einen Olivenhain, und seine Größe reicht aus, um mehr als 400 Bäume zu pflanzen, die Ihnen ein bedeutendes Einkommen verschaffen können. Für jede alternative Nutzung bietet das Grundstück einen beeindruckenden Ausblick in alle Richtungen – über ein grünes Tal bis hin zum Meer in der Ferne.

Das Dorf besteht aus einigen Häusern und einer ehemaligen Olivenölfabrik, die zu einem zeitgenössischen Kunstraum umgestaltet wurde. Trotz seiner kleinen Größe zieht es viele Besucher an, da es auf dem Weg nach Paleochora liegt, das etwa 40 Minuten entfernt ist. Rund 10 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich Voukolies, eine Kleinstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, einer Bank und weiteren Läden. Chania und Kissamos sind jeweils etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen von Chania rund 40 Minuten.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 2.490
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 10.700

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