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Grundstück zum Kauf in Faleliana, Chania

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€ 138.000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 6 pro m²

Faleliana, Kissamos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 23.556 m²
      • Gebrauch: Olivenhaine
      • Form: Viereckig
      • Länge der Fassade: 20 m
      • Neigung: Geneigt
      • Aussicht: Olivenhaine
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Strittiger Wald: 386,67 m²
      • Bestät. Wald: 150,85 m²
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 360 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 0 m
    • Wasseranschluss: 450 m
    • Telefonanschluss: 450 m
    • Asphalt: 450 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 3 km
  • Höhe: 40 m
  • Chania: 35 km
  • Flughafen: 54 km
  • Hafen von Souda: 40 km

GROßER OLIVENHAIN IN SPEKTAKULÄRER UMGEBUNG

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Das Grundstück liegt etwas außerhalb des Dorfes Faleliana in der Gemeinde Mythimni in der Gemeindeeinheit Kissamos. Das Gelände ist sanft abfallend und oben stehen etwa 220 große und produktive Olivenbäume. Es besteht aus zwei angrenzenden Abschnitten, 10,593 m² und 11,935 m², die einen einzigen Bereich mit einer Gesamtfläche von 22,528 m² sowie einem kleineren Abschnitt von 642 m² bilden. Das Anwesen verfügt über direkten Zugang zum Stromnetz. Der Punkt ist über zwei separate unbefestigte Straßen erreichbar, die in gutem Zustand sind und etwa 450 m von einer Asphaltstraße entfernt sind.

Die Lage ist herrlich und das Gelände überblickt unzählige Olivenhaine und die wilde lokale Vegetation der umliegenden Hügel. Eine Seite des Grundstücks ist von einer Schlucht begrenzt, in der es die meiste Zeit des Jahres hoch aufragende Bäume und fließendes Wasser gibt. Das Grundstück ist zweifellos eine sehr gute Wahl für die landwirtschaftliche Nutzung sowie für den Bau eines oder mehrerer Häuser oder eines Bauernhofs. Es ist auch eine sehr gute Investition. Das Dorf ist sehr ruhig und in einer Entfernung von etwa 3 km finden Sie den Küstenort Nopigeia, wo es einen schönen Strand und 2-3 Tavernen entlang der Küste gibt. Im etwa 10 Autominuten entfernten Kissamos finden Sie große Supermärkte, eine Arztpraxis, Restaurants, Banken sowie viele Geschäfte und Dienstleistungen. Die Stadt Chania und der Flughafen sind etwa 40 bzw. 50 Autominuten entfernt.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 2.760
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 13.100

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.