Einfamilienwohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Dikastiria, Chania

€ 319.000*

Dikastiria, Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1

Das Gebäude

• Immobilien-ID: Y-2
• Grundstück: 747 m²
• Nutzung: Wohn-
• Gesamteinheiten: 15
• Ebenen: UG bis 3. OG

EinheitsrechteGrundstücksrechte: 33,62 m² :: Stimmrechte: 4,50% :: Volumen: 406,17 m³

Die Wohnung befindet sich in Dikastiria, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Sie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit fünfzehn Wohnungen und blickt mit ihrer nach hinten gerichteten Fassade auf einen großen, offenen Innenhof. Obwohl sie offiziell als Souterrainwohnung ausgewiesen ist, befindet sie sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie lässt sich problemlos barrierefrei gestalten, und viel Tageslicht sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist die einzige auf ihrer Etage. Es fallen keine Nebenkosten an, und die Wohnung kann unter anderem problemlos für Kurzzeitaufenthalte oder touristische Zwecke vermietet werden, ohne die anderen Bewohner zu stören. Vor dem Eingang lädt ein nach Westen ausgerichteter, überdachter Innenhof zum Verweilen ein – der ideale Ort für Frühstück oder Mittagessen. Der Eingang führt in einen großen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einer zusätzlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Die funktionale Küche bietet viel Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz für den Anbau eines weiteren Zimmers, Badezimmers oder jede andere gewünschte Raumaufteilung. Im hinteren Bereich befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein kleiner Abstellraum und ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist ideal für eine große Familie. Ihre ruhige Lage vermittelt das Gefühl, außerhalb der Stadt zu wohnen. Die großzügigen Räume bieten ein Loft-ähnliches Wohngefühl und verbinden hohe Funktionalität mit einem offenen und luftigen Ambiente.

Der kleine, quadratische Vorplatz vor der Wohnung ist betoniert und über eine schmale, für einen Kleinwagen ausreichend breite Zufahrt erreichbar. Das Auto kann direkt vor dem Haus geparkt werden. Das Viertel Dikastiria ist sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke sehr begehrt. Es ist gut geplant und zeichnet sich durch zahlreiche neoklassizistische und herrschaftliche Häuser aus. Seit Langem ist es ein bevorzugtes Wohngebiet für Menschen mit hohem Einkommen und bietet sehr gute Aussichten auf zukünftige Wertsteigerungen. Die Lage ist ideal zwischen dem venezianischen Hafen und Chalepa, wobei sich letzteres Gebiet mit dem neuen archäologischen Museum der Stadt und der erhaltenen Siedlung Tabakaria rasant entwickelt. Beides dürfte das touristische Interesse der Stadt in Richtung dieses Gebiets lenken.