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Unumgebautes Wohnhaus zum Kauf in Splatzia, Chania

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€ 1.000.000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 3.509 pro m²

Splatzia, Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
    • Immobilienübersicht
      • Typ: Wohnhaus
      • Baujahr: 1900
      • Letzte Renovierung: 1967
      • Bauweise: Stein
      • Wiederaufbau bedürftig: ja
      • Aussicht: Meerblick
      • Energieklasse G
      Abmessungen & Layout
      • Untergeschoss: Erdgeschoss
      • Ebenen: 3
      • Nutzfläche: 285 m²
      • Balkon: 93 m²
      • Grundstücksfläche: 98 m²
    • Ausstattung
      • Heizung: Ohne Heizung
      • Kamin: nein
      • Klimaanlage: nein
      • Solarwarmwasserbereiter: nein
      • Entwässerung: Kanalisation
      • Alarmanlage: nein
      • Aufzug: nein
  • Merkmale
    • Möbliert: nein
    • Garten: nein
    • Pool: nein
    • Jacuzzi: nein
    • Parken: nein
    • Garage: nein
    • Straße: Gepflasterter Fußweg
    • Behindertengerecht: nein

Ortsinformation

  • Strand in: 500 m
  • Höhe: 10 m
  • Zone: Städtisch
  • Archäologie

KOMPLEX VON 4 HÄUSERN IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Die Unterkunft befindet sich im Stadtteil Splatzia in einer ruhigen Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Hauptplatz 1821 entfernt, wo sich Dutzende von Restaurants, Bars und Cafés befinden. Es besteht aus 2 benachbarten Gebäuden. Eines ist ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 87 m² und das zweite besteht aus drei Wohnungen mit je 66 m2.

Das dreistöckige Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Haupt- und Obergeschoss. Das Badezimmer und die Küche befinden sich im Erdgeschoss, während im Obergeschoss Platz für ein zusätzliches Badezimmer ist. Die letzte Ebene hat einen Ausgang zum Balkon und dann gibt es Zugang zur Terrasse, von wo aus man einen hervorragenden Blick auf die Weißen Berge und über die Stadt hat. Jede Wohnung in dem großen Gebäude verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Treppe führt auch zur Terrasse, die auf einer großen und funktionalen Dachterrasse in die angrenzende integriert werden kann.

Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie einen kleinen Komplex in einem Gebiet mit intensivem Touristen- und Wohninteresse erhalten möchten. An den Gebäuden können Sie verschiedene Verbesserungen vornehmen, sie wurden jedoch mit Lizenzen von 1967 und 1970 repariert und sind strukturell in einem sehr guten Zustand, sodass sie mit relativ wenig Geld voll funktionsfähig und modern werden können. Das Gebiet verspricht erhebliche Margen für künftigen Goodwill und die privilegierte Lage des Grundstücks macht es zu einer hervorragenden Wahl für Ihren eigenen Gebrauch oder für jede Art von kommerzieller Nutzung.

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  • Tel.: +30 28210 62720
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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 20.000
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 95.000

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Immobilien innerhalb oder in der Nähe von archäologisch kontrollierten Zonen bieten eine einzigartige Gelegenheit, Land in Gebieten von außergewöhnlicher kultureller Bedeutung zu besitzen. Diese Zonen werden sorgfältig reguliert, um das unschätzbare Erbe zu bewahren, wobei die Richtlinien vom Kulturministerium festgelegt werden. Während für Bau oder Renovierung möglicherweise Genehmigungen oder archäologische Bewertungen erforderlich sind, gewährleisten solche Maßnahmen den Schutz historischer Schätze und steigern häufig den Wert und das Prestige der Immobilie. Käufer können diese Anforderungen mithilfe von Spezialisten problemlos bewältigen, sodass sie vertrauensvoll in diese historisch reichen und begehrten Standorte investieren können.