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Zweifamilienhaus zum Kauf in Rodopos, Chania

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€ 259.000*

  • * Preis verhandelbar
  • € 855 pro m²

Rodopos, Platanias, Chania, Kreta

  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
    • Immobilienübersicht
      • Typ: Zweifamilienhaus
      • Baujahr: 1989
      • Bauweise: Beton
      • Aussicht: Blick ins Dorf
      Abmessungen & Layout
      • Untergeschoss: Erdgeschoss
      • Ebenen: 2
      • Nutzfläche: 303 m²
      • Balkon: 30 m²
      • Grundstücksfläche: 916 m²
    • Ausstattung
      • Heizung: Autonom
      • Heizwertkessel: Trester
      • Fußbodenheizung: nein
      • Kamin: ja
      • Klimaanlage: nein
      • Solarwarmwasserbereiter: ja
      • Entwässerung: Klärgrube
      • Alarmanlage: nein
      • Aufzug: nein
  • Merkmale
    • Möbliert: nein
    • Garten: ja
    • Pool: nein
    • Jacuzzi: nein
    • Parken: 4 Stellplätze
    • Garage: nein
    • Abstellraum: 43 m² (extra)
    • Straße: Asphaltstraße
    • Behindertengerecht: nein

Ortsinformation

  • Strand in: 7 km
  • Höhe: 230 m
  • Zone: Siedlung (<2000 Ew.)
  • Natura2000

BAU VON 2 GERÄUMIGEN WOHNUNGEN AUF DEM LAND

Das Grundstück ist weitläufig und um das Gebäude herum gibt es Lagerhäuser, Parkplätze und einen großen Bereich, der nicht begrünt ist und es Ihnen ermöglicht, einen Themengarten, ein Schwimmbad oder etwas anderes nach Ihren Bedürfnissen anzulegen.

Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Terrasse entlang der Front, wo Sie Ihr Fahrzeug parken können, während es auch einen eingebauten Grill gibt. Im Inneren betreten wir einen großen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer unfertiger Teil, in dem Sie ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer bauen können. Eine Außentreppe führt nach oben zu einem großen überdachten Balkon. Die obere Wohnung benötigt eine Reparatur oder Erneuerung des Daches sowie Wartungsarbeiten an Türen und Fenstern und teilweise an den Wänden. Die Räume sind hell und sehr geräumig und mit den notwendigen Reparaturen können Sie ein hochwertiges und luxuriöses Ergebnis erzielen. Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage sowie eine Zentralheizung mit Radiatoren und einem Olivenkernholzkessel.

Das Dorf liegt an der Straße, die zum Strand Menies/">Strand Menies und zur schnell wachsenden archäologischen Stätte Diktynna führt Ziel, das die Immobilie zu einer guten Investition mit großem Zukunftspotenzial macht. Auch das nahe gelegene Kolymbari hat in den letzten Jahren eine stetige, schnelle Entwicklung mit neuer Infrastruktur, einem neuen Hafen und Jachthafen sowie mehreren großen Unterkunftseinheiten erlebt. Dort finden Sie alles andere für den täglichen Bedarf, während das Zentrum der Stadt Chania etwa 35 Minuten von der Unterkunft entfernt ist.

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  • Tel.: +30 28210 62720
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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 5.180
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 24.600

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Natura2000-Zoneneinteilung für Immobilienkäufer

In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.