Villa mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Platanias, Chania

€ 650.000

Gem.-Bezirk Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 4

Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlich malerischer Lage am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Platanias, eingebettet in einen Hügel mit Blick auf die endlosen Olivenhaine der Region. Es handelt sich um ein dreistöckiges Gebäude mit 134 m² Kellerfläche und zwei Obergeschossen mit insgesamt 190 m². Das Anwesen ist von einem großen Olivenhain umgeben, und eine charmante Zufahrtsstraße führt von der Vorderseite des Grundstücks bis zum Hauseingang und bietet absolute Privatsphäre.

Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist eine Sackgasse, und das Haus ist das letzte am westlichen Dorfrand. Daher sind nur die Geräusche der Natur zu hören, und die Lage bietet Kindern absolute Sicherheit zum Spielen. Rund um das Gebäude befinden sich ein großer offener Parkplatz, beeindruckende Blumengärten und Innenhöfe, ein Gemüsegarten und rund 80 ausgewachsene und ertragreiche Olivenbäume. Diese ermöglichen Ihnen die Produktion Ihres eigenen Olivenöls und den Verkauf des Überschusses für ein zusätzliches Jahreseinkommen. Die Außenflächen sind großzügig bemessen, falls Sie einen Swimmingpool, Obstbäume oder weitere besondere Einrichtungen wie einen Spielplatz oder einen Tennisplatz errichten möchten.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage für mehrere Autos. Eine Innentreppe verbindet alle drei Ebenen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizraum des Gebäudes, ein spezieller Heimwerkerbereich und großzügige Lagerflächen für Gartenmöbel im Winter, Brennholz und alles, was Sie sonst noch benötigen.

Die beiden oberen Ebenen bieten eine hohe Flexibilität bei der Nutzung, entweder als eine große Drei-Zimmer-Wohnung oder als drei unabhängige Wohnungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die als unabhängige Wohnungen konfiguriert sind und jeweils über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich, ein eigenes Bad und Zugang zu privaten Balkonen verfügen. Diese Einheiten sind über das Haupttreppenhaus erreichbar und somit unabhängig voneinander sowie vom Erdgeschoss. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die unteren beiden Ebenen selbst und vermieten die beiden Wohnungen im Obergeschoss als Ferienwohnungen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen zweiten von der Vorderseite, wo Sie eine überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Veranda erwartet. Sie ist der ideale Ort, um zu jeder Tageszeit Ihren Kaffee oder Ihre Mahlzeiten zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Gästebad und einen sehr geräumigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche verfügt über eine Frühstücksinsel mit einer Arbeitsplatte aus lokalem Marmor, handgefertigte Holzschränke und einen professionellen Bertazzoni-Gasherd. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Holzofen, der den gesamten Raum beheizt.

Das Haus ist mit vielen hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet und somit eine ausgezeichnete Wahl. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und einem Olivenkessel, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und zwei Solarwarmwasserbereiter – einen im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss. Traditionelle Holzläden und -türen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Im Verkaufspreis sind alle vorhandenen Geräte und fast alle Möbel enthalten, mit Ausnahme einiger Gegenstände mit Erinnerungswert.

Das Zentrum des nahegelegenen Dorfes, einer charmanten Siedlung mit etwa 150 Einwohnern, ist fußläufig erreichbar und bietet ein traditionelles Café und einige Gästehäuser. Die von Olivenhainen bedeckte Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Etwa 2 km vom Anwesen entfernt verläuft die alte Nationalstraße Chania-Kissamos mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen, darunter große Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke. Der nahegelegene Strand mit seiner Promenade bietet sowohl Sand- als auch Kiesabschnitte sowie Optionen für abgeschiedenere oder organisierte Plätze. Die Stadt Chania ist 25 Autominuten, der Flughafen 40 Autominuten entfernt.

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Gem.-Bezirk Platanias :: Chania

• Grundstücke
• Bebaubare Fläche: 400 m²
• Grundstücksfläche: 1.501,77 m²
• Strand in: 3.000 m

€ 120,000

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