Einfamilienwohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Kolymbari, Chania

€ 130.000

Gem.-Bezirk Kolymbari, Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3

Das Objekt dient primär als Kapitalanlage und umfasst das unfertige Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes sowie einen privaten Teil des Grundstücks mit einer verbleibenden bebaubaren Fläche von 30 m². Der unbebaute Bereich grenzt an die alte Straße Chania-Kolymbari, hat eine gute Form und eine Straßenfront von ca. 17 m. Er liegt an der Straße, die nach Westen in Richtung Kolymbari führt, und ist geradlinig ausgerichtet, sodass er von vorbeifahrenden Fahrzeugen gut sichtbar ist.

Das Gebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, um den Lärm zu minimieren. Die Betonplatte und die Außenwände des zum Verkauf stehenden Erdgeschosses sind fertiggestellt. Es verfügt über eine Baugenehmigung für Wohnzwecke und eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit ideal für die Aufteilung in bis zu drei kleinere Apartments zur touristischen Nutzung oder Langzeitvermietung. Das hohe gewerbliche Interesse an der Gegend ermöglicht es außerdem, in der Nähe der Straßenfront zusätzliche Büro- oder Einzelhandelsflächen zu errichten und das bestehende Gebäude als Nebenfläche zu nutzen. Auf der verbleibenden bebaubaren Fläche kann alternativ ein kleines Gästehaus mit Garten oder sogar ein Swimmingpool zur alleinigen Nutzung errichtet werden. Schließlich können Sie die Räumlichkeiten natürlich auch als großzügige Erdgeschosswohnung für Ihren Eigenbedarf gestalten.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse anpassen. Der nur 500 m entfernte Strand mit grauem Sand ist selbst in der Hochsaison relativ ruhig. Im Umkreis von bis zu 2 km liegen die Küstenorte Tavronitis und Kolymbari, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Beide Orte verfügen über eine Autobahnanschlussstelle, von der aus Sie die Nordstraße Kretas erreichen und in nur 25 Minuten ins Zentrum von Chania gelangen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit