Einfamilienwohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Chania

€ 315.000

Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1

Das Gebäude

• Immobilien-ID: B-4
• Grundstück: 959,78 m²
• Nutzung: Misch
• Gesamteinheiten: 32
• Ebenen: EG bis 5. OG

EinheitsrechteGrundstücksrechte: 21,54 m² :: Stimmrechte: 2,24%

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage am westlichen Rand des Stadtzentrums von Chania, nur wenige Schritte vom Strand Nea Chora und 500 m vom zentralen Marktplatz entfernt. Sie liegt im zweiten Stock eines sechsgeschossigen Mehrzweckgebäudes mit 32 Wohnungen. Die Lage ist zentral, und das Gebäude hat sich den großzügigen, luftigen Charakter seiner Bauzeit bewahrt und ist bis heute gut erhalten. Die Wohnung selbst ist außergewöhnlich hell und befindet sich in einer Ecklage mit Süd- und Westausrichtung. Trotz der dichten Bebauung in der Umgebung bietet sie einen großzügigen Abstand zu den gegenüberliegenden Gebäuden, und die Ausläufer der Weißen Berge sind von fast überall aus in der Ferne zu sehen.

Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert und wird im aktuellen Zustand inklusive aller vorhandenen Möbel und Geräte angeboten. Der Haupteingang führt in eine geräumige Eingangshalle, an deren Ende sich der offene Wohn- und Essbereich befindet. Ein Flur führt zur separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer befindet sich in der Gebäudeecke und ist besonders geräumig. Es bietet Zugang zu zwei separaten Balkonen, die nach Westen und Süden ausgerichtet sind.

Obwohl die Wohnung komplett renoviert wurde, wurden die Originalböden sorgsam erhalten, da sie einen wichtigen Teil ihres Charakters ausmachen. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während in den Fluren und auf dem Balkon Terrazzo verlegt ist. Wohnzimmer und Eingangsbereich verfügen über einen beeindruckenden, rotgetönten Marmorboden. Die Möbel und Elektrogeräte wurden erst kürzlich angeschafft und befinden sich in exzellentem Zustand. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie Klimaanlagen in allen Räumen wurden ebenfalls installiert.

Die Wohnung ist sofort als Ferienwohnung nutzbar, eignet sich aber ebenso gut als dauerhafter Wohnsitz. Die Lage hat in der Vergangenheit eine deutliche Wertsteigerung der Immobilien erfahren, was die Wohnung besonders attraktiv als langfristige Kapitalanlage macht.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit