Blog über den Immobilienmarkt in Kreta

Stellen Sie sich vor, Sie möchten ein neues Haus kaufen. Es dauert nur wenige Klicks, um einen schnellen Blick darauf zu werfen, und nur wenige Sekunden, um sich von einem auffälligen Foto beeindrucken zu lassen. Untersuchungen haben gezeigt, dass mehr als 95% der Nutzer das erste Foto insgesamt 20 Sekunden lang angesehen haben¹. Daher ist die Kamera Ihres Smartphones keine Option, wenn Sie versuchen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu erlangen. Laut einer Redfin-Studie² aus dem Jahr 2010 kann eine großartige Präsentation bis zu 61% mehr Online-Aufrufe erzielen. Lassen Sie sich Ihre Immobilie wie „das Traumhaus“ präsentieren.

Sie müssen einige Schritte unternehmen, um Ihr Haus für die Präsentation vorzubereiten!

• Bringen Sie Ihr Zuhause zum Strahlen.
• Vergessen Sie, dass es Ihr Zuhause ist!

Entfernen Sie zunächst alles, was Sie mitnehmen möchten. Sie möchten die Käufer nicht enttäuschen, wenn Sie ihnen sagen, dass dieses Vintage-Sofa Ihrem Urgroßvater gehörte, und Sie es nicht zurücklassen wollen. Stellen Sie sicher, dass all die Möbel, die dort bleiben, ansprechend platziert sind. Zweitens, bringen Sie einen Freund mit und entsorgen Sie diejenigen Möbel, die Sie nicht mitnehmen und die aber niemand mag, obwohl Sie an sie gewöhnt oder emotional verbunden sind. Sie sind nicht die richtige Person, um darüber zu urteilen. Sie könnten das Image Ihres Wohnsitzes ruinieren. Als nächstes wird dies nicht mehr Ihr Zuhause sein. Sie müssen dies verstehen und Ihr Haus so aussehen lassen, als würde es niemandem wirklich gehören. Käufer möchten sich in Ihrem Haus vorstellen und nicht, wie Sie dort waren. Sie müssen also alle persönlichen Dekorationen, Familienfotos, Diplome, die ersten künstlerischen Versuche Ihrer Tochter usw.

Kümmern Sie sich gut um Ihr Eigentum. Führen Sie alle kleineren Reparaturen durch, die Sie können und die Sie seit Monaten oder Jahren vermeiden. Reparieren Sie Türen, die nicht richtig schließen, ersetzen Sie rissige Böden, untersuchen Sie die Wände auf kleine Löcher und bessern Sie diese aus. Vergessen Sie nicht die durchgebrannten Glühbirnen, denn Sie müssen Ihr Zuhause so hell wie möglich erleuchten lassen. Wenn Sie die Zeit und das Geld dafür haben, ziehen Sie in Betracht, die Wände in neutraleren Farben zu streichen. Und nicht zuletzt das Reinigungsprojekt. Das Haus sollte in tadellosem Zustand sein. Verwenden Sie alle geeigneten Produkte, die Sie haben, um die Türen, die Fenster, die Wände, den Boden, die Möbel, die Elektrogeräte usw. zu polieren.

Einige Tipps vor dem Fotoshooting

Landschaftsgestaltung
Das erste Foto Ihrer Immobilie, das angezeigt wird. Bordstein reinigen. Entfernen Sie Mülltonnen, entsorgen Sie alte Autoreifen, verstecken Sie das Haus Ihres Hundes sowie die Fahrräder Ihrer Kinder und anderes Spielzeug. Wenn es einen Rasen gibt, schneiden Sie die Büsche, jäten Sie den Garten und pflanzen Sie ein paar Blumen. Vergessen Sie nicht, dass das Reinigungsprojekt auch das Äußere des Hauses umfassen muss. Überprüfen Sie die Hausnummer und kaufen Sie bei Bedarf eine neue.

Eingang
Kaufen Sie eine neue Eingangsmatte. Räumen Sie die Jacken, Strickjacken, Hüte, Regenschirme und alles andere, was im Flur hängt, weg. Vergessen Sie auch nicht die Schuhreihen, die Sie vor der Tür gemacht haben.

Küche
Entfernen Sie alle Ihre nützlichen Geräte von der Theke. Nehmen Sie Magnete aus aller Welt, Fotos, Erinnerungen und Liefernummern ab, die sich zufällig an Ihrer Kühlschranktür befinden. Verwenden Sie ein paar frische Blumen oder eine schöne Schale, um den Küchentisch zu dekorieren.

Badezimmer
Entfernen Sie alle Toilettenartikel, die Sie ausgestellt haben. Legen Sie weiße Handtücher aus und halten Sie sie sauber. Verwenden Sie neue Seifenschalen, Zahnbürstenhalter, Toilettenbrille und Toilettenpapierhalter. Erfrischen Sie Ihr Badezimmer, Käufer neigen dazu, Badezimmern sehr viel Aufmerksamkeit zu schenken und wenn sie Reparaturen vornehmen müssen.

Schlafzimmer
Entfernen Sie auch persönliche Gegenstände wie Poster, Fotos, Souvenirs etc. Räumen Sie die Bücherregale auf. Waschen Sie sowohl Ihre Bettdecke als auch die Kissen und lassen Sie sie wie neu aussehen.

Wohn- & Esszimmer
Kümmern Sie sich um Kissen und Couchbezüge und stellen Sie sicher, dass sie super sauber sind. Ordnen Sie den Zeitschriftenständer neu an. Verstecken Sie die Kabel von TV/Stereo usw. Legen Sie eine neue Tischdecke auf und versuchen Sie vielleicht ein paar saisonale Pflanzen für den Tisch zu organisieren.

Der Tag des Fotoshootings

Sie haben ungefähr eine Stunde bis zum Besuch des Fotografen.

• Stellen Sie sicher, dass Sie die Böden gefegt und gewischt haben.
• Kinder und Haustiere sowie alles, was ihnen gehört, sollten außerhalb des Geländes sein.
• TV sollte ausgeschaltet sein und die Fernbedienungen in der Schublade.
• Die Betten machen.
• Toilettendeckel geschlossen halten.
• Suchen Sie nach persönlichen Gegenständen, die Sie möglicherweise vergessen haben, wie z. B. Ihre Schlüssel auf der Küchentheke.
• Entfernen Sie Autos von der Vorderseite des Grundstücks.
• Ziehen Sie die Vorhänge zurück.

Treten Sie einen Schritt zurück, schauen Sie sich Ihr Haus an. Es sieht nicht aus wie dein Zuhause? Fühlen Sie sich beim Betreten etwas unwohl? Dann sind Sie bereit!

Referenzen:

• ¹"20 seconds of love." Wall Street Journal ASIA Edition, 2013, 21. März
• ²Seattle Real Estate Photography Services (2017, 23. Februar) "Real Estate Photography"

- Autor: Anna Karamaltidi -