Κτίριο προς πώληση, Χανιά

€ 2.500.000

Δημ. Εν. Χανίων, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 6
• Μπάνια: 5

Το εμβληματικό αυτό κτήριο βρίσκεται σε ένα κεντρικό σημείο της πόλης των Χανίων. Πρόκειται για μονοκατοικία, η οποία έχει διαμορφωθεί σε κτήριο μικτής χρήσης και περιλαμβάνει έναν επαγγελματικό χώρο γραφείων στο ισόγειο, ένα διαμέρισμα στον επάνω όροφο και δύο διαμερίσματα στο υπόγειο. Το κτίσμα είναι υψηλής αστικής αρχιτεκτονικής και έχει κεντρική είσοδο τονισμένη με κολώνες ιωνικού ρυθμού και εξώστη, παραστάδες στις γωνίες και στα ανοίγματα, κεντρικό αέτωμα στη στέγη και άλλα ενδιαφέροντα στοιχεία. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί νεώτερο μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς και είναι προστατευόμενο. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να τροποποιήσετε τη λειτουργικότητα του κτηρίου και να αναδιαμορφώσετε το εσωτερικό του αλλά δεν μπορείτε, φυσικά, να το κατεδαφίσετε ή να τροποποιήσετε τις όψεις του. Το ακίνητο έχει ενδιαφέρουσα ιστορία και έχει χρησιμοποιηθεί ως αρχηγείο της γερμανικής αστυνομίας, κατά τον δεύτερο παγκόσμιο πόλεμο.

Το οικόπεδο είναι άνετο και υπάρχει αρκετός χώρος για την κατασκευή πισίνας και κήπου ή για την επέκταση του χώρου στάθμευσης. Αυτή τη στιγμή στην πίσω όψη υπάρχουν μία αυλή και αποθήκες συνολικού εμβαδού 38 m² ενώ στην πρόσοψη υπάρχει στεγασμένο πάρκινγκ με πέργκολα. Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και μία κεντρική σκάλα οδηγεί σε μία σκεπαστή βεράντα και στην κύρια είσοδο. Στο εσωτερικό υπάρχει ένας φαρδύς κεντρικός διάδρομος που οδηγεί σε όλους τους χώρους καθώς και στην εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα, η οποία οδηγεί στον επάνω όροφο. Το ισόγειο χρησιμοποιείται ως ιατρείο και έχει WC, σαλόνι αναμονής και τρεις επιπλέον μεγάλους χώρους. Επάνω συναντάμε ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα. Η διαρρύθμιση είναι αντίστοιχη με αυτή του ισογείου, όπου και πάλι ένας κεντρικός διάδρομος οδηγεί σε όλα τα δωμάτια. Συνολικά υπάρχουν τρεις κρεβατοκάμαρες, ένα δίχωρο μπάνιο, σαλόνι και μία μεγάλη κουζίνα με πολλά παράθυρα. Υπάρχουν, επίσης, μεγάλα μπαλκόνια στη μπροστά και στην πίσω όψη. Οι δύο επάνω όροφοι έχουν ψηλά ξύλινα ταβάνια, χειροποίητες ξύλινες πόρτες και όμορφα πατώματα.

Το υπόγειο έχει ανεξάρτητη πρόσβαση από την αυλή, αλλά υπάρχει και εσωτερική σκάλα, η οποία έχει σφραγιστεί και χρησιμοποιείται σαν αποθήκη. Εδώ συναντάμε δύο άνετα διαμερίσματα. Το ένα είναι δίχωρο, ενώ το άλλο είναι αρκετά μεγαλύτερο και έχει δύο άνετα υπνοδωμάτια. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται οι αποθήκες του ακινήτου που μπορούν πολύ εύκολα να γίνουν μία ακόμα γκαρσονιέρα ώστε να έχετε ένα σημαντικό εισόδημα από συνολικά τρία διαμερίσματα.

Η αγορά του ακινήτου αποτελεί μία στρατηγική επενδυτική κίνηση και είναι ιδανικό για μετατροπή σε boutique hotel ή για οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Οι χώροι είναι μεγάλοι και σας δίνουν τη δυνατότητα διαχωρισμού σε αρκετά επιπλέον δωμάτια. Ο δρόμος που περνά ακριβώς μπροστά έχει αρκετή κίνηση και το σημείο έχει έντονο εμπορικό ενδιαφέρον. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται όλων των ειδών τα καταστήματα και οι υπηρεσίες. Η περιοχή προσφέρει, επίσης, άριστες προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Βρίσκεται ανάμεσα στο Ενετικό Λιμάνι και στην περιοχή της Χαλέπας, όπου κατασκευάζετε το νέο αρχαιολογικό μουσείο και αναμένεται η αξιοποίηση της παραθαλάσσιας περιοχής των Ταμπακαριών η οποία χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέα μόλις πρόσφατα.