Βίλα με 3 υπνοδωμάτια προς πώληση, Νέα Κυδωνία, Χανιά

€ 885.000*

Δημ. Εν. Νέας Κυδωνίας, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 3
• WC: 1

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες περιμετρικά των Χανίων, σε μία πλαγιά με βόρειο προσανατολισμό, από όπου προσφέρει θέα 180° προς τη νήσο των Αγίων Θεοδώρων, στη θάλασσα και επάνω από την πόλη. Πρόκειται για μία κατοικία σε κτίριο τριών ιδιοκτησιών, το οποίο είναι διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα και έχει δική του πισίνα 35 m², δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και κήπο. Κάθε οικία έχει άριστη ιδιωτικότητα και αυτή τη στιγμή είναι όλες διαθέσιμες και πωλούνται από τα σχέδια.

Η βόρεια όψη έχει προσανατολισμό με θέα τη θάλασσα, η οποία διακρίνεται από όλες τις στάθμες του. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στο κεντρικό επίπεδο, όπου συναντάμε καθιστικό, κουζίνα, αποθήκη (washing room) και WC. Επάνω βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια, κάθε ένα από τα οποία έχει δικό του μπάνιο ενώ στο υπόγειο υπάρχουν γυμναστήριο και αποθήκη-control room.

Οι εξωτερικοί χώροι χωρίζονται σε τρεις περιοχές. Τη σκιασμένη περιοχή με το σκληρό υλικό στο έδαφος, ίδιο με το εσωτερικό. Βρίσκεται μπροστά στη θέα και ανοίγοντας τους κρυστάλλινους τοίχους αποτελεί επέκταση των λειτουργιών του κτιρίου. Σκιαζόμενοι οι χώροι αυτοί από τον όγκο του κτιρίου, επεκτείνουν το καθιστικό και την τραπεζαρία με δυνατότητα χρήσης όλες τις ώρες της ημέρας. Η ηλιόλουστη περιοχή βρίσκεται στο νότιο τμήμα μεταξύ πισίνας και περίφραξης. Η περιοχή αυτή λιάζεται όλες τις ώρες της ημέρας και έχει χώμα με γρασίδι για δάπεδο και φύτευση στα όριά της. Αυτή είναι η περιοχή με τις ξαπλώστρες, για ηλιοθεραπεία και γείωση του σώματος καθώς και για δραστηριότητες όπως υπαίθρια γυμναστική ή γιόγκα. Η τρίτη περιοχή είναι η υδάτινη περιοχή. Το υγρό στοιχείο δεν χρησιμοποιήθηκε μόνο ως κολυμβητική δεξαμενή αλλά και σαν όριο. Οι πισίνες των κατοικιών τοποθετήθηκαν αντιδιαμετρικά ώστε να μην υπάρχει ούτε στο ελάχιστο όχληση, και οι δεξαμενές τους είναι ανοιχτές, σαν ποτάμι που τις ενώνει και οριοθετεί τη σκιασμένη περιοχή, μην αφήνοντας κάποιον να πλησιάσει και να παραβιάσει τη μεταξύ τους ιδιωτικότητα.

Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί από ένα φημισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο και μπορεί να σας εγγυηθεί έναν σύγχρονο και άνετο τρόπο ζωής. Προσφέρεται, επίσης, για επαγγελματική εκμετάλλευση καθώς απέχει μόλις 2 km από το δυτικό όριο της πόλης των Χανίων και λίγα βήματα από την εκτεταμένη, αμμώδη παραλία της Χρυσής Ακτής. Τα υλικά που θα τοποθετηθούν στο κτίριο είναι προσεγμένα και επιλεγμένα ώστε να εναρμονίζονται απόλυτα με το περιβάλλον. Μεταξύ άλλων, στην τιμή πώλησης συμπεριλαμβάνεται η τοποθέτηση αλουμινίων no-frame με θερμοδιακοπή, ανασυρόμενα με αεροστεγή σφράγιση και τα κρύσταλλα είναι μαλακής επίστρωσης με solar factor 40%. Για ψύξη και θέρμανση γίνεται συνδυαστική χρήση ηλιακών με ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coil οροφής. Θα υπάρξει, επίσης, προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά στο δώμα. Η κατοικία δίνεται, τέλος, με ηλιακό θερμοσίφωνα ενώ θα υπάρχει και η δυνατότητα να τοποθετηθεί τζάκι βιοαιθανόλης.

Η περιοχή δέχεται πολλούς τουρίστες κατά τους θερινούς μήνες αλλά έχει και πολλούς μόνιμους κατοίκους. Διαθέτει όλων των ειδών τα καταστήματα σε απόσταση περιπάτου, ενώ πολύ κοντά υπάρχουν μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια και άλλα. Η κοντινές παραλίες προσφέρουν πολλές επιλογές σε οργανωμένα ή πιο ήσυχα σημεία και έχουν χρυσαφένια αμμουδιά σε όλο τους το μήκος. Η εγγύτητα με τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης έχει καταστήσει την περιοχή μία από τις πλέον περιζήτητες του νομού Χανίων και υπόσχεται υψηλά περιθώρια μελλοντικής υπεραξίας από την όποια επένδυση.