Κατάστημα προς ενοικίαση, Κουνουπιδιανά, Χανιά

€ 1.380/ μήνα

Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι, Χανιά, Κρήτη

• Κύριοι χώροι: 2
• WC: 1

Το κτίριο βρίσκεται στην είσοδο των Κουνουπιδιανών, επί της λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου. Είναι, επίσης, ακριβώς απέναντι από την πύλη εισόδου-εξόδου του Πολυτεχνείου Κρήτης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολλές εναλλακτικές χρήσεις που απευθύνονται σε νεαρό πελατολόγιο αλλά και σε κόσμο πέρα από αυτό. Το σημείο είναι σε ευθεία με υψηλή προβολή ενώ είναι σε απόσταση περιπάτου από το κέντρο του οικισμού.

Το κτίριο έχει κατασκευαστεί σε άνετο οικόπεδο επιφάνειας περίπου 1,000 m², το οποίο είναι πλήρως περιφραγμένο και προσφέρει μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κατάλληλους για στάθμευση πελατών και προσωπικού, φορτοεκφορτώσεις ή άλλες υποστηρικτικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο κατάστημα και όροφο, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 m², ενώ το ισόγειο και ο όροφος έχουν εμβαδόν περίπου 100 m² ο καθένας. Το ισόγειο διαθέτει πολύ μεγάλο ύψος περίπου 4,5 μέτρων ενώ η τοποθέτηση δύο ανεξάρτητων κλιμακοστασίων στις δύο πλευρές του κτιρίου προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και τη λειτουργική αξιοποίηση των χώρων.

Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί εξαρχής με γνώμονα την επαγγελματική εκμετάλλευση. Μπορεί να εξυπηρετήσει ένα μεγάλο εύρος χρήσεων, όπως καταστήματα λιανικής, χώρους εστίασης και υγειονομικού ενδιαφέροντος, γραφεία, εκπαιδευτικές δραστηριότητες, κέντρα παροχής υπηρεσιών καθώς και μικτή χρήση με επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες.

Από τον όροφο υπάρχει ανοικτή θέα πάνω από τις εγκαταστάσεις του Πολυτεχνείου Κρήτης προς τη θάλασσα ενώ η συνεχής διέλευση οχημάτων από τη λεωφόρο εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση.

Το κτίριο προσφέρεται στην παρούσα ημιτελή του κατάσταση, δίνοντας στον μελλοντικό μισθωτή τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προδιαγραφές της δραστηριότητάς του. Παράλληλα, ο ιδιοκτήτης εμφανίζεται ιδιαίτερα ευέλικτος ως προς τους όρους της μίσθωσης και είναι πρόθυμος να εξετάσει τόσο την αποπεράτωση μέρους ή του συνόλου του κτιρίου, με αντίστοιχη προσαρμογή του μισθώματος, όσο και την εκμίσθωση μόνο τμήματος της ιδιοκτησίας, εφόσον αυτό εξυπηρετεί τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου.