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Grundstück zum Kauf in Moni Chrisoskalitissas, Chania

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€ 250.000

  • € 20 pro m²

Moni Chrisoskalitissas, Kissamos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 12.740 m²
      • Gebrauch: Wald
      • Form: Rechtwinklig
      • Länge der Fassade: 60 m
      • Tiefe: 410 m
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Strittiger Wald: 2.025,22 m²
      • Bestät. Wald: 10.234,80 m²
      • Natura2000
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 266,69 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 2.273,77 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 266,69 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 1
    • Stromanschluss: 450 m
    • Wasseranschluss: 500 m
    • Telefonanschluss: 1.000 m
    • Asphalt: 1.3 km

Ortsinformation

  • Strand in: 2.3 km
  • Höhe: 130 m
  • Chania: 70 km
  • Kissamos: 38 km
  • Flughafen: 88 km
  • Hafen von Souda: 76 km

GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT UND WALD NAHE ELAFONISI

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Das Anwesen liegt an einem abgelegenen Ort in der Natur zwischen dem berühmten Strand von Elafonisi und dem Dorf Chrysoskalitissa. Es handelt sich um ein Grundstück mit guter rechteckiger Form, das bebaubar ist. Die Fassade liegt an einer Landstraße im Nordwesten. Die nutzbare Fläche liegt in der Nähe der Hausfront, wo der Boden relativ flach und bebaubar ist. Fast die Hälfte des dahinter liegenden Grundstücks ist abschüssig und von Buschwald bedeckt, der zum größten Teil unter Naturschutz steht. Eine Landstraße erreicht den Punkt, während in einer Entfernung von 1250 m eine Asphaltstraße verläuft. Das gesamte Gebiet bietet einzigartige Ausblicke, die bis zum Kloster Chrysoskalitissa und dem Meer im Hintergrund reichen.

Das Gebiet ist in den letzten Jahren gewachsen und in einem Umkreis von bis zu 2 km gibt es Tavernen, kleine Unterkünfte, Minimärkte und mehr. Im etwa 1 Stunde entfernten Kasteli gibt es Geschäfte aller Art, verschiedene Dienstleistungen und einen Hafen mit Verbindungen zur Insel Kythera. Chania ist etwa 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt und der internationale Flughafen der Präfektur etwa 1 Stunde und 30 Minuten.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 6.250
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 26.900

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.

Natura2000-Zoneneinteilung für Immobilienkäufer

In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.