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Grundstück zum Kauf in Karediana, Chania

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€ 55.000

  • € 15 pro m²

Karediana, Gavdos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Νicht bebaubar
      • Grundstück: 3.682,89 m²
      • Gebrauch: Wald
      • Form: Rechtwinklig
      • Länge der Fassade: 126 m
      • Eckgrundstück: ja
      • Neigung: Flach
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Bestät. Wald: 319,11 m²
      • Natura2000
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 2
    • Stromanschluss: 0 m
    • Wasseranschluss: 250 m
    • Asphalt: 250 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 350 m
  • Höhe: 25 m
  • Chania: 138 km
  • Flughafen: 153 km
  • Hafen von Souda: 143 km
  • Hafen von Karave: 4.5 km

EIN KIEFERNWALD IN STRANDNÄHE

Das Anwesen liegt im Norden der Insel Gavdos, ganz in der Nähe des Strandes Fetifes, wo der Weg zum berühmten Strand von Agios Ioannis beginnt. Das Grundstück hat eine schöne, fast rechteckige Form und ist nicht bebaubar, da ein Teil als Wald mit der Bezeichnung „ehemals landwirtschaftlich genutzt“ klassifiziert ist. In der Gegend gibt es Tavernen mit lokaler Küche, einige Zimmer zur Miete sowie einen gut sortierten Minimarkt, alles nur einen kurzen Spaziergang vom Anwesen entfernt. Das Land ist fast flach mit einem sanften Nordhang und es gibt Kiefern und Zedern. Das Grundstück ist ideal, wenn Sie ein Objekt in Meeresnähe für Ökotourismus suchen.

Die Gegend zieht in den Sommermonaten viele Touristen an und der Hafen der Insel ist etwa 10 Autominuten entfernt. Gavdos, der südlichste Punkt Europas, ist ein Ort von seltener natürlicher Schönheit und besonderer geografischer Bedeutung. Die Insel vereint Ruhe, Abgeschiedenheit und eine unberührte Natur – Elemente, die sie ideal für eine naturnahe Investition machen. Die Insel ist nur 30 Quadratkilometer groß, verfügt aber über unzählige wunderschöne Strände. Fast täglich und das ganze Jahr über gibt es Verbindungen vom Hafen Sfakia oder Paleochora. In der Antike gab es auf der Insel Dörfer und Tempel. Heute leben dort weniger als 100 ständige Einwohner, früher waren es etwa 400. Das Kap Tripiti von Gavdos ist der südlichste Punkt des europäischen Kontinents. Auf der Insel gibt es Zimmervermietungen, Campingplätze und Tavernen.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 1.500
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 6.000

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Bestätigter Waldabschnitt (extra)

Der Teil des Grundstücks, der auf den entsprechenden veröffentlichten Karten des griechischen Staates endgültig als Wald ausgewiesen wurde, kann nicht notariell übertragen werden. Ist daher nicht in der verkauften Fläche enthalten. Sie können ihn jedoch informell nutzen.

Natura2000-Zoneneinteilung für Immobilienkäufer

In Natura2000-Gebieten, die zum Umweltschutz ausgewiesen sind, können Immobilienkäufer Land mit bestimmten Zonenbeschränkungen erwerben, um lokale Ökosysteme zu erhalten. Obwohl Bebauung erlaubt ist, gibt es spezifische Vorschriften bezüglich Bau und Landnutzung, um minimale Auswirkungen auf den natürlichen Lebensraum sicherzustellen. Diese Gebiete bieten ein Gleichgewicht zwischen Entwicklungsmöglichkeiten und Umweltschutz.