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Grundstück zum Kauf in Topolia, Chania

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€ 320.000

  • € 24 pro m²

Topolia, Kissamos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 13.529,70 m²
      • Gebrauch: Brachliegend
      • Länge der Fassade: 140 m
      • Tiefe: 100 m
      • Neigung: Geneigt
      • Aussicht: Panorama
      Gebiete
      • Haupt: Siedlung (geteilte Nutz.)
      • Erklärter Wald: 137 m²
      • Natura2000
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 307,77 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 2.435,35 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 307,77 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 3
    • Stromanschluss: 100 m
    • Wasseranschluss: 100 m
    • Telefonanschluss: 100 m
    • Asphalt: 50 m

Genaue Lage

Ortsinformation

  • Strand in: 10 km
  • Höhe: 350 m
  • Chania: 44 km
  • Flughafen: 62 km
  • Hafen von Souda: 50 km

SAFTIGER HANG MIT TRAUMHAFTEM BLICK

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Das Anwesen liegt am östlichen Hang und bietet von allen Seiten eine herrliche Aussicht. Insgesamt sechs Grundstücke, die zusammengelegt oder zu einem einzigen Grundstück verbunden werden können, ermöglichen den Bau einer großzügigen Luxusresidenz oder einer schönen Ökotourismus-Anlage. Das Grundstück umfasst Olivenhaine, einen kleinen Waldabschnitt und alte Wege. Die untere Seite des Grundstücks liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes und hat eine leichte Hanglage. In ca. 100 m Entfernung befindet sich ein Zugang zu einer Asphaltstraße und einem Stromanschluss. Die höher gelegene Seite hat eine steilere Hanglage und ist nur 150 m von der im Bau befindlichen neuen Provinzstraße entfernt, die den Tunnel von Topolia umgeht und nach Elafonisi führt.

Diese außergewöhnlich schöne Gegend ist zudem durch das europäische Natura-2000-Gebiet geschützt und touristisch interessant, was das Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl macht. Im Dorf gibt es Cafés, Minimärkte, Restaurants und Souvenirläden. Im ca. 15 Minuten entfernten Kasteli finden Sie Geschäfte aller Art und verschiedene Dienstleistungen. Die Entfernung von Chania beträgt 40 Autominuten, vom Hafen 50 Minuten und vom Flughafen ungefähr 1 Stunde.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 8.000
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 34.500

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