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Grundstück zum Kauf in Falasarna, Chania

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€ 1.380.000

  • € 23 pro m²

Falasarna, Kissamos, Chania, Kreta

    • Immobiliendaten
      • Grundstück: 59.162 m²
      • Gebrauch: Brachliegend
      • Länge der Fassade: 437 m
      • Neigung: Geneigt
      • Aussicht: Meerblick
      Gebiete
      • Haupt: Landwirtschaftlich
      • Erklärter Wald: 0 m²
    • Bebauung
      • Bebaub. Fläche: 1.017 m²
      • Gewerbeerlaubnis: 10.649 m²
      • Zulässige Wohnfläche: 1.017 m²
      • Abstand zur Grd. Grenze: 15 m
      • Max. erlaubte Höhe: 7.5 m
      • Max. erlaubte Geschosse: 2
  • Ausstattung
    • Straße: Feldweg
    • Seiten an der Straße: 2
    • Stromanschluss: 200 m
    • Wasseranschluss: 1.000 m
    • Telefonanschluss: 1.000 m
    • Asphalt: 1 km

Ortsinformation

  • Strand in: 6 km
  • Höhe: 200 m
  • Chania: 46 km
  • Kissamos: 8 km
  • Flughafen: 64 km
  • Hafen von Souda: 51 km

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK, IDEAL FÜR DEN HOTELBAU

*Die Möglichkeit, auf diesem Grundstück zu bauen, unterliegt den Einschränkungen des Beschlusses 176/2023 des Staatsrates.

Die Liegenschaft besteht aus vier angrenzenden Liegenschaften mit Flächen von 12,345 m², 25,291 m², 11,350 m² und 10,175 m². Insgesamt bilden sie eine große Einzelfläche mit einer guten, fast rechteckigen Form. Jeder Abschnitt ist für sich genommen eine ausgezeichnete Lage, während das gesamte Anwesen für den Bau einer Luxushoteleinheit geeignet ist. Der Boden ist nach Westen geneigt und es gibt zwei Fassaden am niedrigsten und höchsten Punkt. Von allen Punkten ist die Aussicht atemberaubend und ungehindert.

Das Gebiet wächst schnell und verspricht hohe Margen für den zukünftigen Goodwill bei jeder Investition. Falassarna, einer der berühmtesten Strände der Insel, ist weniger als 10 Autominuten entfernt, während das Anwesen gleichzeitig vom Touristenverkehr und der Hektik der Sommersaison entfernt ist. Falassarna hat auch eine interessante archäologische Stätte mit wichtigen Funden aus der minoischen Zeit. Die Stadt Kissamos, die etwa 15 Autominuten entfernt liegt, bietet alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen sowie einen Hafen mit regelmäßigen Verbindungen zur Insel Kythera und zur Lagune von Balos.

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KAUFKOSTEN

  • » Maklerkosten € 34.500
  • » Grunderwerbssteuer 3%
  • » Rechtsanwaltshonorar
  • » Notariatshonorar
  • » Registrierungsgebühr
  • » Service-Mehrwertsteuer
  • » Gesamtkosten ca: € 148.000

ÜBER DIE REGION

Kissamos ist eine Gemeinde im Nordwesten des Regionalbezirks Chania auf der griechischen Mittelmeerinsel Kreta. Die Insel bildet eine der 13 Regionen Griechenlands…

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