Freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Platanias, Chania

€ 430.000

Gem.-Bezirk Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 391 m², das sich aus einer ebenerdigen Wohnung von 106 m², einem als Abfüllanlage genutzten Geschäftsraum auf der gleichen Ebene sowie einem großen Keller mit Abstellraum und einer Garage zusammensetzt mit einer Gesamtfläche von 215 m². Sie können das Anwesen aufgrund seiner Größe für mehrere Zwecke nutzen, da es sich um eine gute Investition in einer wunderschönen Lage in der Natur handelt.

Rund um die Residenz gibt es Höfe, einen Parkplatz und einen Garten mit dichter Vegetation. Das Gelände hat eine sanfte Westneigung und auf der untersten Ebene wurde ein 24 m² großer Salzwasserpool mit einer maximalen Tiefe von 1,30 Metern errichtet. Der Poolbereich hat eine gute Privatsphäre und die Außenräume eignen sich für weitere Konfigurationen.

Durch die Hanglage des Grundstücks hat jede Etage einen direkten ebenerdigen Zugang, so dass sie auch separat genutzt werden kann. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einem großen offenen Bereich, der die Küche, den Essbereich, den Wohnbereich mit Kamin, eine kleine Sitzecke sowie eine Ecke mit einem Büro umfasst. Im Bereich gibt es eine beeindruckende hohe Holzdecke sowie einen Kamin mit Belüftungssystem für mehr Effizienz. Die Küche ist durch eine Theke abgetrennt und verfügt über viele Schränke, einen Deckenventilator, eine kleine Vorratskammer und alle notwendigen Elektrogeräte. Auf der Rückseite finden wir zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche. Auf der Westseite des Hauses gelangen wir auf eine große Veranda, die mit einer Pergola überdacht ist und einen schönen Blick auf das Dorf und über den Pool bietet. Das Anwesen verfügt über Klimaanlagen in allen Bereichen, Leitungen für Solarpanel sowie eine geothermische Wärmepumpe mit einem kanadischen Brunnensystem, das für hohe Energieeinsparungen sorgt. Wenn Sie es renovieren, können Sie die Küche in den Wohnraum integrieren, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Eine Tür führt direkt von der Küche in den Geschäftsraum des Obergeschosses. Es ist ein extra großes Zimmer mit einer hohen Holzdecke, einem eigenen Badezimmer mit Dusche sowie einer Treppe, die mit dem Keller verbunden ist. Der Boden ist gefliest und Sie können problemlos eine eigenständige Wohnung von 70 m² mit bis zu zwei Schlafzimmern errichten, über die gewerbliche Nutzung hinaus. Die Treppe führt zu einer geschlossenen Garage, in der Sie viele Fahrzeuge parken können, während der Rest des Kellers teilweise als Lagerraum konfiguriert wurde.

Das Dorf ist ruhig und hat einen malerischen Platz mit einem Café und einem Minimarkt sowie schöne gepflasterte Straßen. Großer Vorteil ist auch, dass es sehr nah an einer Abzweigung der Autobahn nach Chania-Kissamos liegt, von wo aus man sehr schnell an jeden Punkt gelangen kann. Dies erleichtert natürlich die mögliche professionelle Nutzung der Immobilie. Das Stadtzentrum von Chania ist nur 20 Autominuten entfernt, Kissamos etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen der Präfektur etwa 30 Minuten. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie Gerani, ein Küstendorf mit mehreren Geschäften und Dienstleistungen sowie einem großen Strand mit Sand und klarem Wasser.