Μονοκατοικία με 2 υπνοδωμάτια προς πώληση, Πλατανιάς, Χανιά

€ 450.000

Δημ. Εν. Πλατανιά, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 2

Η ιδιοκτησία αφορά ένα κτήριο συνολικής επιφάνειας 391 m² που αποτελείται από μία ισόγεια κατοικία 106 m², έναν επαγγελματικό χώρο με χρήση εμφιαλωτηρίου στο ίδιο επίπεδο καθώς και ένα μεγάλο υπόγειο με αποθήκη και γκαράζ συνολικού εμβαδού 215 m². Το ακίνητο σας δίνει πολλές εναλλακτικές δυνατότητες χρήσης, δεδομένου του μεγέθους του και αποτελεί μία καλή αγορά σε ένα όμορφο σημείο μέσα στη φύση.

Γύρω από την κατοικία υπάρχουν αυλές, χώρος στάθμευσης καθώς και ένας κήπος με πυκνή βλάστηση. Το έδαφος έχει ήπια δυτική κλίση και στη χαμηλότερη στάθμη του έχει κατασκευαστεί μία πισίνα αλμυρού νερού 24 m² με μέγιστο βάθος 1,30 μέτρα. Ο χώρος της πισίνας έχει καλή ιδιωτικότητα και οι εξωτερικοί χώροι σας παρέχουν τη δυνατότητα για περαιτέρω διαμορφώσεις.

Λόγω της κλίσης του οικοπέδου, κάθε όροφος έχει απευθείας πρόσβαση από το επίπεδο του εδάφους ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ανεξάρτητα. Η κύρια είσοδος του σπιτιού ανοίγει σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει την κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, ένα μικρό καθιστικό καθώς και μία γωνία με γραφείο. Στον χώρο υπάρχει ένα εντυπωσιακό ψηλό ξύλινο ταβάνι καθώς και τζάκι με σύστημα εξαερισμού για μεγαλύτερη αποδοτικότητα. Η κουζίνα χωρίζεται διακριτικά με πάσο και διαθέτει πολλά ντουλάπια, ανεμιστήρα οροφής, αποθηκάκι-pantry και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Στο βάθος συναντάμε δύο υπνοδωμάτια και ένα εξαιρετικά ευρύχωρο μπάνιο με ντους. Στη δυτική πλευρά του σπιτιού βγαίνουμε σε μία μεγάλη βεράντα, η οποία σκεπάζεται με πέργκολα και προσφέρει όμορφη θέα προς το χωριό και επάνω από την πισίνα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, γραμμές ηλιακού θερμοσίφωνα καθώς και γεωθερμική αντλία θερμότητας με σύστημα canadian well, η οποία παρέχει υψηλή εξοικονόμηση ενέργειας. Σε ενδεχόμενη μελλοντική ανακαίνιση, έχετε τη δυνατότητα να ενσωματώσετε την κουζίνα στον χώρο του καθιστικού ώστε να δημιουργήσετε ένα ακόμα υπνοδωμάτιο.

Μία πόρτα οδηγεί απευθείας από την κουζίνα στον επαγγελματικό χώρο του ορόφου. Πρόκειται για ένα επιπλέον μεγάλο δωμάτιο με ψηλό ξύλινο ταβάνι, δικό του μπάνιο με ντους καθώς και σκάλα που επικοινωνεί με το υπόγειο. Στο πάτωμα υπάρχουν πλακάκια και έχετε τη δυνατότητα να φτιάξετε πολύ εύκολα ένα αυτοτελές διαμέρισμα 70 m² με ως και δύο υπνοδωμάτια, πέραν της επαγγελματικής χρήσης. Η σκάλα καταλήγει σε κλειστό γκαράζ, όπου χωράνε πολλά οχήματα ενώ στο υπόλοιπο του υπογείου έχει γίνει μερική διαμόρφωση καθώς χρησιμοποιείται σαν αποθήκη.

Το χωριό είναι ήσυχο και έχει μία γραφική πλατεία με καφενείο και μίνι μάρκετ καθώς και όμορφα πλακόστρωτα σοκάκια. Μεγάλο προσόν αποτελεί, επίσης, το ότι απέχει μόλις μία ανάσα από κόμβο της εθνικής οδού Χανίων-Κισάμου, από όπου μπορείτε να μεταβείτε πολύ γρήγορα σε οποιοδήποτε σημείο. Αυτό εξυπηρετεί, φυσικά, και την ενδεχόμενη επαγγελματική χρήση του ακινήτου. Το κέντρο της πόλης των Χανίων απέχει μόλις 20 λεπτά οδήγησης, η Κίσαμος περίπου 25 λεπτά και το διεθνές αεροδρόμιο του νομού περίπου 30 λεπτά. Στα 5 λεπτά βρίσκεται το Γεράνι, ένας παραθαλάσσιος οικισμός με αρκετά μαγαζιά και υπηρεσίες καθώς και με μία μεγάλη παραλία με άμμο και καθαρά νερά.

ΕΓΓΡΑΦΑ & ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ

✓Κτηματολογική κατάσταση: έτοιμο προς μεταβίβαση