Gebäude zum Kauf in Platanias, Chania

€ 512.500

Gem.-Bezirk Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• WC: 2

Das Anwesen befindet sich im Dorf Platanias, an einem Punkt nördlich der alten Autobahn nach Chania-Kissamos, nur 150 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude, das eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von 146 m² sowie eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 140 m² umfasst. Die Gewerbefläche ist vermietet, während die Residenz in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und ein wenig Wartung erfordert.

Das Gebäude ist alt und aus Stein. Mit Genehmigungen aus den Jahren 1981 und 1986 wurde es renoviert und auf die heutige Form erweitert. Seitdem stand die Gewerbefläche nie leer, da der Standort von hohem kommerziellem Interesse ist und sich daher für ein Café, ein Restaurant oder einen Einzelhandelsbetrieb eignet. Derzeit besteht ein Mietvertrag bis Ende 2025. Der bestehende Grundriss der Residenz ermöglicht es Ihnen, mit sehr kleinen Änderungen bis zu drei komfortable Schlafzimmer mit offenem Wohn-Küchenbereich und so viele Badezimmer zu schaffen, wie Sie benötigen. An den Bereichen des Hauses können Sie verschiedene Verbesserungen vornehmen, es lässt sich aber mit einigen grundlegenden Reparaturen sehr einfach bewohnen. Das Anwesen verfügt über ein Solarpanel sowie eine große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein nicht überdachter Bereich, der in einen schönen Garten umgewandelt werden kann, möglicherweise mit einem Swimmingpool, oder einfach als Parkplatz genutzt werden kann.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition und ermöglicht es Ihnen, in der Residenz zu bleiben und ein erhebliches Jahreseinkommen zu erzielen. Sie können die gesamte Immobilie mieten oder sie für die Unterbringung Ihres eigenen Unternehmens nutzen. Das Gebiet bietet in Zukunft großes Potenzial für jede Investition. Im Umkreis gibt es unzählige Unterkünfte. Der lange, nahe gelegene Strand verfügt über grauen Sand und viele Bereiche mit Einrichtungen oder ruhigere Orte.