Κτίριο προς πώληση, Πλατανιάς, Χανιά

€ 512.500

Δημ. Εν. Πλατανιά, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 1
• WC: 2

Η ιδιοκτησία είναι στον οικισμό του Πλατανιά, σε ένα σημείο βόρεια της παλαιάς εθνικής οδού Χανίων-Κισάμου και σε απόσταση μόλις 150 m από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα κτήριο μικτής χρήσης, το οποίο περιλαμβάνει έναν ισόγειο επαγγελματικό χώρο 146 m² καθώς και μία ισόγεια κατοικία 140 m². Ο επαγγελματικός χώρος είναι μισθωμένος ενώ η κατοικία δεν έχει χρησιμοποιηθεί τα τελευταία χρόνια και χρειάζεται μία μικρής κλίμακας συντήρηση.

Το κτήριο είναι παλαιό και πέτρινο. Αναπαλαιώθηκε με άδειες που εκδόθηκαν το 1981 και το 1986 και επεκτάθηκε στη σημερινή του μορφή. Έκτοτε ο επαγγελματικός χώρος δεν έχει μείνει ποτέ κενός καθώς το σημείο παρουσιάζει υψηλή εμπορικότητα, το οποίο τον καθιστά κατάλληλο για οποιαδήποτε επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος ή λιανικής. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα μισθωτήριο συμβόλαιο ως το τέλος του 2025. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση της κατοικίας σας επιτρέπει με πολύ μικρές παρεμβάσεις να φτιάξετε ως και τρία άνετα υπνοδωμάτια με έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και όσα μπάνια χρειάζεστε. Οι χώροι του σπιτιού επιδέχονται αρκετών βελτιώσεων αλλά μπορούν να κατοικηθούν πολύ εύκολα με κάποιες βασικές επιδιορθώσεις. Το ακίνητο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα καθώς και μία μεγάλη στεγασμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Παρακείμενα στο κτήριο υπάρχει ακάλυπτος χώρος, ο οποίος μπορεί να γίνει ένας όμορφος κήπος, ενδεχομένως και με πισίνα ή απλά να χρησιμοποιηθεί σαν χώρος στάθμευσης.

Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή και σας δίνει τη δυνατότητα να μείνετε στην κατοικία και να έχετε ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα. Μπορείτε να εκμισθώσετε το σύνολο του ακινήτου ή να το χρησιμοποιήσετε για να στεγάσετε τη δική σας επιχείρηση. Η περιοχή αποδίδει σταθερά και διαχρονικά πολύ καλές υπεραξίες σε οποιαδήποτε τοποθέτηση. Σε μικρή ακτίνα υπάρχουν αμέτρητα καταλύματα. Η κοντινή παραλία είναι εκτενής, έχει γκρίζα αμμουδιά και προσφέρει αμέτρητες επιλογές σε οργανωμένα ή πιο ήσυχα σημεία.