Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Nea Kydonia, Chania

€ 330.000

Gem.-Bezirk Nea Kydonia, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1

Das Anwesen liegt am Rande von Chania, in einer ruhigen Seitenstraße und in einem familienfreundlichen Viertel westlich des Zentrums. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 79 m² Wohnfläche und einem separaten Nebengebäude mit weiteren 18 m² auf der Rückseite, das derzeit als Gästehaus genutzt wird. Die beiden Gebäude sind nur 1 m voneinander entfernt, und die verbleibende Baufläche auf dem Grundstück ermöglicht unter anderem eine Verbindung.

Das Grundstück hat einen guten Zustand mit einer Nordfront und einer Gebäudedichte von 0,6, was unter anderem die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ermöglicht. Der natürliche Boden ist durch eine Mauer entlang der Straße erhöht. An der Vorderseite und an der Seite des Hauses befinden sich Blumenbeete für einen Blumengarten, während sich auf der Rückseite ein großzügiger Innenhof befindet. Das Haus folgt im Wesentlichen dem Grundriss traditioneller städtischer Einfamilienhäuser der Gegend, bei denen ein zentraler Korridor alle Räume miteinander verbindet. Im Hauptgebäude befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zentrales Badezimmer, eine separate Küche mit vielen Einbauschränken und ein großer offener Wohn- und Essbereich.

Das ursprüngliche Gebäude, dessen Baugenehmigung aus dem Jahr 1971 stammt, wurde einige Jahre später errichtet und im Jahr 2000 fast vollständig renoviert. Dabei wurden neue Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und Kippsystem, eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Ölkessel sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Zwei Klimaanlagen im Wohnbereich und in der Küche sowie eine Solaranlage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist ideal, wenn Sie eine unabhängige Unterkunft in Stadtnähe suchen. Sie ist sofort bewohnbar und kann durch wertsteigernde Renovierungen noch aufgewertet werden. Große Supermärkte, eine Bäckerei und einige Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist gut zu erreichen. Der große Sandstrand von Kladisos ist fußläufig erreichbar, und der Marktplatz („Agora“) im Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit