Wohnhaus zum Kauf in Kissamos, Chania

€ 700.000

Gem.-Bezirk Kissamos, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 5

Die Immobilie wird als Wohnhaus genutzt und bietet für Freunde und Familie fünf Apartments. Sie befindet sich in der traditionellen Siedlung Polyrinia, einem geschützten archäologischen Ort von außergewöhnlicher Schönheit, bekannt für seine malerischen Kopfsteinpflastergassen und traditionellen Steinhäuser, die zwischen den Ruinen der antiken Stadt liegen, die einst an diesem Ort stand. Das Anwesen liegt am südöstlichen Rand des Dorfes und bildet das letzte Haus der Siedlung. Es ist über einen gepflasterten Weg erreichbar. Ein kleiner Platz, nur 50 Meter entfernt, bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig – die einzigen Geräusche stammen von der Natur. Archäologische Auflagen stellen sicher, dass die Entwicklung in diesem Gebiet langsam verläuft, sodass die Ruhe und Gelassenheit auch in Zukunft erhalten bleibt.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt am Eingang über ein schmiedeeisernes Tor. Obwohl das Gebäude in der Nähe des vorderen Grundstücksrandes steht, ist es vollständig hinter dichter Vegetation verborgen und bietet so absolute Privatsphäre. Das Gelände fällt sanft nach Süden ab und ist in flache Terrassen gegliedert; das Gebäude folgt dem natürlichen Terrain, sodass jede der beiden Ebenen direkten Zugang zum Boden hat. Auf der Rückseite wurde ein großer Themengarten liebevoll angelegt, in dem sich Spazierwege zwischen zahllosen Pflanzen und den Überresten der antiken Stadt winden. Hier finden Sie außerdem einen Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge, eine große Vielfalt an Obstbäumen sowie etwa sechzehn ausgewachsene Olivenbäume, aus deren Ernte Sie Ihr eigenes Familien-Olivenöl herstellen können. Der Ausblick von allen Punkten des Grundstücks ist atemberaubend und reicht über eine üppig grüne Ebene bis hin zur wilden, zerklüfteten Hügellandschaft in der Ferne.

Das Erdgeschoss umfasst 194 m². Der größte Teil davon wird von einer geräumigen Hauptwohnung eingenommen; zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einen weiteren Nebenraum. Die Hauptwohnung misst etwa 120 m² und wird von einer schattigen Terrasse mit Pergola eingerahmt. Im Inneren wurde besonderes Augenmerk auf die Wohnbereiche gelegt. Es gibt ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit traditioneller Feuerstelle mit Backofen, ein separates Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, großer Bibliothek und Arbeitsecke. Das Badezimmer ist en suite zum Schlafzimmer, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, das alternativ auch über einen Nebenzugang sowie durch den Garten betreten werden kann. Dort empfängt Sie eine 150 m² große Terrasse, die als Ess- und Erholungsbereich dient und einen einzigartigen Blick auf die Berge und den Garten bietet. Die ruhige Atmosphäre lädt zum Sonnenbaden, zur Erholung im Schatten, zum Grillen und zum geselligen Beisammensein ein. Von dieser Terrasse aus gibt es separate Zugänge zu drei großzügig bemessenen Gästezimmern; ein weiteres befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Treppenabsatz. Alle vier Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Den vier Zimmern steht eine gemeinsame, komplett ausgestattete Küche zur Verfügung.

Die Immobilie wird effizient über Photovoltaikpaneele auf dem Dach autark mit Strom versorgt. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe Sie wird komplett ausgestattet angeboten. Sie kann als Ihr neues Zuhause dienen – mit der Flexibilität, einzelne oder alle Zimmer zu vermieten oder Familie und Freunde zu beherbergen. In jedem Fall sind die Merkmale des Anwesens perfekt auf die Lage abgestimmt und bieten ein ausgezeichnetes Potenzial für eine schnelle Amortisierung.

Das Dorf liegt auf einem Hügel und wird von einer archäologischen Stätte überragt, die in den Sommermonaten zahlreiche Besucher anzieht. Die moderne Siedlung von Polyrinia selbst ist ein einzigartiges Denkmal kretischer Architektur und hervorragend erhalten. Im Dorf gibt es ein kleines Informationsbüro, ein traditionelles Café sowie eine Taverne mit authentischer lokaler Küche. In Kissamos, nur etwa 10 Autominuten entfernt, finden Sie Banken, ein Postamt, Schulen, Supermärkte, ein medizinisches Zentrum und weitere Annehmlichkeiten. Chania ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen ist in rund 45–50 Minuten erreichbar.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit