Unumgebautes Wohnhaus zum Kauf in Chania

€ 550.000

Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 20
• Badezimmer: 3

Dieses imposante Herrenhaus befindet sich in prominenter Lage im Stadtteil Chalepa, unweit des Emmanouil-Mountakis-Platzes in Chania. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m² und liegt inmitten eines großen Privatgartens. Ursprünglich als osmanisches Herrenhaus erbaut und später im neoklassizistischen Stil umgestaltet, wurde es aufgrund seiner architektonischen und historischen Bedeutung vom griechischen Kulturministerium unter Denkmalschutz gestellt.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst derzeit drei separate Wohneinheiten: zwei Apartments im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Decken, große Fensterfronten und viel Tageslicht aus, während das Obergeschoss einen weiten Blick über die Stadt Chania bietet. Große Veranden öffnen sich zum umliegenden Garten, der für ein Stadtgrundstück ungewöhnlich weitläufig ist.

Das Gebäude ist ein repräsentatives Beispiel für die neoklassizistische Architektur der Provinz Chania und vereint Elemente der lokalen Bautradition. Zu den besonderen Merkmalen gehören Stuckarchitrave an Fenster- und Türöffnungen, dekorative farbige Gesimse im Dachbereich und fein gearbeitetes Quadersteinmauerwerk. Zum Anwesen gehören Nebengebäude im neoklassizistischen Stil, von denen eines ein venezianisches Steinportal aufweist. Das Herrenhaus bedarf einer umfassenden Restaurierung und Sanierung. Da es unter Denkmalschutz steht, müssen alle Arbeiten gemäß den geltenden Denkmalschutzbestimmungen durchgeführt werden, um den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig eine moderne Nutzung zu ermöglichen.

Aufgrund seiner Größe, seines Grundrisses und seiner zentralen Lage eignet sich das Anwesen besonders gut für den Umbau in ein Boutique-Hotel mit bis zu ca. 20 Gästezimmern, vorbehaltlich der erforderlichen Gutachten und Genehmigungen. Es könnte auch für andere gastronomische, kulturelle oder gewerbliche Nutzungen genutzt werden, die mit seinem Denkmalschutzstatus vereinbar sind. Alternativ würde es nach einer umfassenden Restaurierung eine beeindruckende Privatresidenz darstellen, die seinen historischen Charakter mit großzügigen Wohnräumen und weitläufigen Gärten in einem der exklusivsten Viertel Chanias verbindet.

Das Anwesen befindet sich in Chalepa, einem der historischsten und begehrtesten Viertel Chanias. Die Gegend ist bekannt für ihre prachtvollen historischen Residenzen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem venezianischen Hafen, der Uferpromenade sowie einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit