Παλαιό Συγκρότημα προς πώληση, Χανιά

€ 550.000

Δημ. Εν. Χανίων, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 20
• Μπάνια: 3

Αυτό το εντυπωσιακό αρχοντικό καταλαμβάνει μια προνομιακή θέση στην περιοχή της Χαλέπας, κοντά στην πλατεία Εμμανουήλ Μουντάκη στα Χανιά. Το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 450 m² και βρίσκεται μέσα σε έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Αρχικά είχε κατασκευαστεί ως οθωμανικό αρχοντικό και αργότερα αναδιαμορφώθηκε σε νεοκλασικό στυλ. Έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο κτίριο από το Ελληνικό Υπουργείο Πολιτισμού λόγω της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του σημασίας.

Το ακίνητο έχει δύο επίπεδα και σήμερα αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, με δύο διαμερίσματα στο κάτω επίπεδο και ένα στον επάνω όροφο. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από ψηλά ταβάνια, μεγάλα ανοίγματα παραθύρων και άφθονο φυσικό φως, ενώ το πάνω επίπεδο έχει ανοιχτή θέα σε όλη την πόλη των Χανίων. Μεγάλες βεράντες έχουν θέα στον περιβάλλοντα κήπο, ο οποίος είναι ασυνήθιστα ευρύχωρος για ένα ακίνητο εντός της πόλης.

Το κτίριο αποτελεί αντιπροσωπευτικό παράδειγμα της επαρχιακής νεοκλασικής αρχιτεκτονικής των Χανίων ενώ ενσωματώνει στοιχεία της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν γύψινα επιστύλια που περιβάλλουν τα ανοίγματα των παραθύρων και των θυρών, διακοσμητικά χρωματιστά γείσα στο επίπεδο της οροφής και λεπτοδουλεμένη τοιχοποιία από λαξευτή πέτρα σε όλο το ακίνητο. Το ακίνητο συνοδεύεται από βοηθητικά κτίρια τοπικής νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, ένα από τα οποία διατηρεί μια βενετσιάνικη πέτρινη πόρτα. Το αρχοντικό χρήζει πλήρους αποκατάστασης και ανακαίνισης. Ως διατηρητέο κτίριο, όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς για την πολιτιστική κληρονομιά, διατηρώντας τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και επιτρέποντάς παράλληλα να προσαρμοστεί σε σύγχρονες χρήσεις.

Λόγω του μεγέθους, της διαρρύθμισης και της κεντρικής του θέσης, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για μετατροπή σε boutique hote έως και περίπου 20 δωματίων, βάσει των απαραίτητων μελετών και εγκρίσεων. Θα μπορούσε επίσης να έχει άλλες χρήσεις φιλοξενίας, πολιτισμού ή εμπορίου, οι οποίες θα είναι συμβατές με το καθεστώς προστασίας του. Εναλλακτικά, μετά από μια ολοκληρωμένη αποκατάσταση, θα μπορούσε να αποτελέσει μια εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία, συνδυάζοντας τον ιστορικό του χαρακτήρα με άνετους χώρους διαβίωσης και εκτεταμένους κήπους σε μια από τις πιο ξεχωριστές γειτονιές των Χανίων.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Χαλέπα, μια από τις πιο ιστορικές και περιζήτητες περιοχές των Χανίων. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μεγαλοπρεπείς ιστορικές κατοικίες της και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, το Ενετικό Λιμάνι, την παραλία και μια πλήρη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και δημόσιων υπηρεσιών.

ΕΓΓΡΑΦΑ & ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ

✓Κτηματολογική κατάσταση: έτοιμο προς μεταβίβαση