Bungalow mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Armenoi, Chania

€ 298.000

Gem.-Bezirk Armenoi, Apokoronas, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2

Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Dorf in der Region Apokoronas, das für seine sprudelnden Naturquellen, einen charmanten Dorfplatz im Schatten jahrhundertealter Platanen, traditionelle Tavernen und eine freundliche, ganzjährig dort lebende Bevölkerung bekannt ist. Es handelt sich um ein kürzlich erbautes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, das hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Funktionalität bietet. Die Architektur verbindet auf harmonische Weise moderne Merkmale mit traditionellen Elementen und wird von einem liebevoll gestalteten Garten sowie großzügigen Innenhöfen umgeben.

Das Grundstück ist von einer hohen Mauer umgeben – ideal für Haustierbesitzer, die ihre Tiere auf dem Gelände halten möchten. Der Zugang erfolgt über ein breites, elektrisches verschiebbares Metalltor. Ein Carport wurde errichtet, und auf dem Grundstück steht mehr Platz für einen Parkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf durch Umgestaltung eines Gartenbereichs erweitert werden könnte. Die Außenanlagen sind in terrassenartig angelegte Blumenbeete gegliedert, die dem natürlichen Südwest-Gefälle des Grundstücks folgen und einen schönen Blick auf das Dorf sowie die Bergkette der Weißen Berge in der Ferne bieten. Rund um das Haus laden Ziergärten und private Ruhebereiche zum Entspannen ein – geschützt vor neugierigen Blicken von allen Seiten. Auf der Rückseite befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Lager und Waschküche genutzt wird, sich aber problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder ein separates Gästezimmer umwandeln ließe.

Der Haupteingang führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit hoher Holzdecke und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten, einen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen. Ein kurzer Flur führt zu den privaten Räumen des Hauses: einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem separaten Gäste-Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern. Alle drei Schlafzimmer verfügen über hohe, eingebaute Kleiderschränke mit Schiebetüren. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das gesamte Haus ist außen mit einer Wärmedämmung von ca. 7 cm Stärke isoliert. Das Flachdach wurde mit einer speziellen Schutzversiegelung behandelt.

Das Haus ist ideal für Familien und dank der ebenerdigen Bauweise auch bestens für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Obwohl es sich um einen modernen Neubau handelt, sorgen viele liebevoll umgesetzte Details und Natursteinelemente für ein traditionell-kretisches Wohngefühl – noch verstärkt durch die sichtbare Holzbalkendecke im Hauptwohnraum. Zur technischen Ausstattung zählen ein solarbetriebener Warmwasserbereiter, Aluminiumtüren und -fenster mit Insektenschutz und Doppelverglasung sowie separate Klimaanlagen in allen Zimmern, alle mit Timerfunktionen und programmierbar, unterstützt durch eine zentrale Wärmepumpe.

Im Dorf selbst gibt es einen gut sortierten Mini-Markt und eine ganzjährig geöffnete Apotheke. Nur fünf Autominuten entfernt liegt Kalives – ein lebendiger kleiner Küstenort mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen aller Stufen und einem organisierten Sandstrand. Darüber hinaus ist die Immobilie verkehrsgünstig an die Schnellstraße Chania–Rethymno angebunden. So erreicht man die Stadt Chania in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 30 Minuten und Rethymno in rund 40 Minuten.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit