Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Kolymbari, Chania

€ 330.000

Gem.-Bezirk Kolymbari, Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2

Die Residenz ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie ein komfortables Einfamilienhaus mit guter Anbindung, Aussicht und Naturnähe suchen. Es wurde an einem sanften Hang mit Südostausrichtung erbaut und bietet einen einzigartigen Blick über die umliegenden Olivenhaine bis hin zum Meer und den Kamm der Weißen Berge in der Ferne.

Die Fassade befindet sich auf der höchsten Ebene des Grundstücks und hat eine attraktive, nahezu rechteckige Form mit einer durchschnittlichen Breite von 20 m entlang der Front und 72 m Tiefe. An der Vorderseite des Gebäudes gibt es ausreichend Platz zum Parken beliebig vieler Fahrzeuge, während auf der Rückseite, die größtmögliche Privatsphäre bietet, ein großer Themengarten oder sogar ein Swimmingpool angelegt werden kann. Rund um das Haus stehen derzeit etwa 30 ausgewachsene und ertragreiche Olivenbäume, von denen weniger als die Hälfte für den Bedarf einer durchschnittlichen Familie an Olivenöl benötigt wird.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst einen unausgebauten Keller mit 63 m² Nutzfläche sowie zwei Wohnebenen im Obergeschoss mit weiteren 102 m². Der Haupteingang führt in das offen gestaltete Erdgeschoss. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich, und es gibt ein Gäste-WC. Terrassentüren lassen viel Licht herein und führen auf eine große, überdachte Terrasse entlang der Südostfassade. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe, und über dem Badezimmer befindet sich ein Dachboden. Das Obergeschoss ist hell und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls mit Balkon, eignet sich zum Wäschetrocknen.

Das Haus war bisher unbewohnt. Es wurde für den Eigenbedarf gebaut und ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über Zentralheizungsrohre, eine Klimaanlage und eine Solaranlage können problemlos nachgerüstet werden. Das Untergeschoss befindet sich auf Bodenniveau und kann unter bestimmten Voraussetzungen als separate Wohnung ausgebaut werden. Das Erdgeschoss ist zudem großzügig bemessen, sodass ein drittes Schlafzimmer hinzugefügt werden kann, ohne die Funktionalität des Hauses einzuschränken. Das Grundstück ist derzeit bebaubar, die maximal zulässige Wohnfläche beträgt bis zu 400 m². Sie können das Haus daher erweitern oder sogar eine schöne Wohnanlage errichten.

Die Gegend ist äußerst malerisch und ideal zum Wandern und Radfahren. Im etwa 5 Autominuten entfernten Kolymbari finden Sie Banken, Schulen, Supermärkte, Tavernen und mehrere ganzjährig geöffnete Geschäfte. Die Stadt und der Flughafen von Chania sind etwa 30 bzw. 40 Autominuten entfernt. Das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang zu einer Kreuzung, von der aus Sie die Nordautobahn Kretas erreichen und bequem jeden Punkt der Präfektur erreichen können. Es ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie Ihre Familie in der Nähe der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten unterbringen möchten.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit