Villa mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Aspro, Chania

€ 550.000*

Aspro, Apokoronas, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3

Es handelt sich um ein großes, freistehendes zweigeschossiges Haus auf einem großzügigen, naturnahen Grundstück. Das ursprüngliche Grundstück wurde durch die Zufahrtsstraße in zwei Teile geteilt. So befinden sich heute das Haus auf 3,929 m² und ein separates, 190 m² großes Grundstück direkt gegenüber. Etwa die Hälfte des Außenbereichs ist gärtnerisch gestaltet und umfasst Blumengärten, gepflasterte Innenhöfe, Parkplätze, einen jungen Olivenhain, zwei Lagerräume sowie einen ca. 48 m² großen Swimmingpool. Die restliche Fläche ist von einem schönen Zypressenwald bedeckt, der bei Bedarf entfernt werden kann, sodass Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der gärtnerische Bereich ist umzäunt, nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick bis zum Meer.

Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss eine komplette Wohnung sowie im Obergeschoss ein Gästehaus. Das Erdgeschoss ist 130 m² groß und verfügt über eine geräumige Eingangshalle. Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die durch eine Frühstücksbar abgetrennt ist. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Die Küche besticht durch handgefertigte Schränke im traditionellen Stil und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Flur führt nach hinten zu einem geräumigen Gästebad, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Wohnzimmer. Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann von beiden Etagen aus genutzt werden. Er verfügt über eine Küchenzeile und direkten Zugang zum Garten. Von hier aus beginnt auch die Innentreppe ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt 46 m². Das Haus ist für die Unterbringung von Familie und Freunden konzipiert. Mit kleinen Umbauten im Erdgeschoss kann es jedoch vollständig unabhängig gestaltet und langfristig oder touristisch vermietet werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Betten, eine kleine, aber voll funktionsfähige Küche, ein Badezimmer, einen Essbereich und einen Schlafbereich im Dachgeschoss. Ein großer, nach Nordwesten ausgerichteter Balkon kann separat vom Erdgeschoss genutzt werden. Eine Außentreppe führt vom Balkon auf die Dachterrasse mit integrierter Sitzecke und herrlichem Ausblick.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage, während im Erdgeschoss drei weitere Klimaanlagen installiert sind. Jede Etage ist zudem mit einer eigenen Solaranlage ausgestattet. Im Kaufpreis sind alle vorhandenen Möbel und Elektrogeräte enthalten.

Die Gegend ist sehr ruhig und von üppiger Vegetation umgeben. Die nächsten Wohnhäuser befinden sich in einem Umkreis von ca. 50 m, das nächste Dorf ist ca. 400 m entfernt. Der wunderschöne Strand von Almyrida ist nur wenige Schritte entfernt. Dort finden Sie einen Minimarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie zahlreiche Cafés und Tavernen entlang der Küste. Das größere Küstendorf Kalives, das nur 10 Autominuten entfernt liegt, bietet ebenfalls einen schönen Sandstrand sowie diverse Geschäfte und Dienstleistungen. Die Stadt Chania und der Flughafen sind in 35 bzw. 40 Autominuten zu erreichen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit