Villa mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Kissamos, Chania

€ 2.200.000

Gem.-Bezirk Kissamos, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3

Das Anwesen befindet sich in begehrter Hanglage und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf Falasarna sowie die gleichnamige Bucht, die von weitläufigen Olivenhainen geprägt ist. Umgeben von exklusiven Villen liegt die Residenz in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Die westliche Ausrichtung ermöglicht einen schnellen Zugang zum international bekannten Strand und garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer, die Sie jeden Abend aufs Neue genießen können.

Die Villa wurde errichtet, um den hohen architektonischen und qualitativen Standards der Umgebung gerecht zu werden. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück, auf dem die natürlichen Terrassierungen des Geländes teilweise bewahrt wurden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils direkten Zugang zu Innenhöfen und Gartenflächen bieten. Eine private Zufahrtsstraße führt zum Haupteingang und sorgt dafür, dass sich das Anwesen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet – ideal für maximale Ruhe und Privatsphäre. Große Teile des Außenbereichs sind als gepflegte Rasenflächen und geschützte Höfe angelegt, während weitere freie Flächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, etwa für einen Themengarten, einen Olivenhain oder verschiedene Obstbäume. Südlich der Villa befindet sich ein großzügiger Salzwasser-Infinity-Pool, ergänzt durch einen modern gestalteten Wasserfall im unteren Gartenbereich, dessen leises Plätschern eine entspannende Atmosphäre schafft. Eine weitläufige Sonnenterrasse umgibt den Pool, während im hinteren Bereich eine gemütliche Zone mit tropischer Bepflanzung, Außendusche und Grillplatz zum Verweilen einlädt.

Prägend für alle Wohnbereiche sind die großflächigen Glas-Terrassentüren, die aus nahezu jedem Raum einen freien Blick auf das Meer ermöglichen und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die elegante Wendeltreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses, während die geschwungene Westfassade viel Tageslicht einlässt und dem Raum eine besondere Leichtigkeit verleiht. Auf dieser Ebene liegen zudem eines der Schlafzimmer sowie das zugehörige Badezimmer. Das Untergeschoss ist als exklusive Wellness-Lounge konzipiert und verfügt über einen zentralen Whirlpool. Auch hier sorgen großzügige Öffnungen für ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum und unterstreichen das sommerliche Wohngefühl. Links und rechts der Wellness-Zone befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Die Villa ist mit Klimaanlagen, einer Solaranlage sowie hochwertigen, energieeffizienten und wärmegedämmten Türen und Fenstern ausgestattet. Sämtliche Möbel und Elektrogeräte – überwiegend in sehr gutem Zustand und teilweise Markenware – sind im Kaufpreis enthalten. Das Anwesen wird erfolgreich touristisch vermietet und verbindet exklusives Wohnen mit einer attraktiven jährlichen Rendite.

Die Region hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Falasarna ist insbesondere in den Sommermonaten ein stark frequentiertes Reiseziel. Durch die optimale Nutzung des Grundstücks kann sich der Kaufpreis innerhalb kurzer Zeit amortisieren. Im Umkreis von etwa zwei Kilometern befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Tavernen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Strandnähe laden zahlreiche Strandbars und Restaurants zum Entspannen ein. Die Kleinstadt Kissamos ist in rund zehn Autominuten erreichbar und bietet Banken, ein öffentliches Gesundheitszentrum, Schulen aller Stufen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Chania erreichen Sie in etwa 50 Minuten, den internationalen Flughafen in rund 60 Minuten.

ANGRENZENDE IMMOBILIEN

Erstklassige Lage oberhalb von Falasarna

Gem.-Bezirk Kissamos :: Chania

• Grundstücke
• Bebaubare Fläche: 186 m²
• Grundstücksfläche: 3.662,85 m²
• Strand in: 3.000 m

€ 349,000

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