Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Kissamos, Chania

€ 378.000

Gem.-Bezirk Kissamos, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2

Das Anwesen verkörpert perfekt die Art und Weise, wie das internationale Kino ländliche Häuser auf den griechischen Inseln darstellt. Es vereint alle charakteristischen Merkmale: ein Haus mit starkem traditionellem Charakter, zum Meer hin ausgerichtet, erreichbar über einen malerischen Steinweg, umgeben von einem kleinen, gepflegten Garten und mit freiem Blick auf den weltberühmten Strand von Falassarna. Dank der Westlage bietet es zudem jeden Abend einen einzigartigen Sonnenuntergang, bei dem die Sonne direkt im Meer versinkt.

Eine ruhige Straße endet fast direkt vor dem Haus in einer Sackgasse, wo sich ein Parkplatz befindet. Von dort beginnt ein charmanter Steinweg, der an der West- und Südseite des Hauses entlangführt und sich weiter fortsetzt, da er auch zu einigen Nachbargrundstücken führt. Entlang der Westfassade des Hauses sorgt eine hohe Trockenmauer unter anderem für viel Privatsphäre und eine klare Abgrenzung zur Umgebung. Das Objekt besteht im Grunde aus zwei Einheiten, da ein Steinweg das Haupthaus von einem direkt gegenüberliegenden, 13 m² großen Nebengebäude trennt. Das Haus steht auf einem 319 m² großen Grundstück, das unter bestimmten Voraussetzungen eine horizontale Erweiterung oder den Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ermöglicht.

Das eingeschossige Gebäude ist in zwei separate Bereiche unterteilt, die sich problemlos verbinden lassen. Das Haupthaus umfasst einen großzügigen zentralen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit traditionellem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Wohnzimmer befand sich früher eine – mittlerweile verschlossene – Tür, die zu einem Gästezimmer führte. Dieses Gästehaus verfügt über ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Haupthaus und Gästehaus nutzen jeweils separate Bereiche des Außenbereichs, wobei alle Außenbereiche zum Meer ausgerichtet sind und somit einen ungestörten Meerblick bieten. Das Haus ist von liebevoll gestalteten Blumengärten, gepflasterten Innenhöfen und verschiedenen Bereichen umgeben, die sowohl zum Entspannen im Schatten als auch zum Sonnenbaden unter der warmen Sommersonne einladen und so eine komfortable Nutzung der Außenbereiche zu jeder Tageszeit ermöglichen. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, bietet aber aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit Potenzial für Wertsteigerungen durch weitere Investitionen.

Die Gegend entwickelt sich rasant und bietet vielversprechende Aussichten auf zukünftige Wertsteigerungen. Falassarna, einer der bekanntesten Strände der Insel, ist weniger als fünf Autominuten entfernt, während das Anwesen selbst abseits des Touristenrummels und des Sommerlärms liegt. Falassarna beherbergt zudem eine bemerkenswerte archäologische Stätte mit bedeutenden Funden aus der minoischen Zeit. Die Stadt Kissamos, etwa 15 Autominuten entfernt, bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie einen Hafen mit regelmäßigen Verbindungen zur Insel Kythira und zur Lagune von Balos.