Villa mit 7 Schlafzimmern zum Kauf in Pelekanos, Chania

€ 850.000

Gem.-Bezirk Pelekanos, Kantanos-Selino, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 7
• Badezimmer: 5

Das Anwesen liegt in außergewöhnlich ruhiger Lage an einem begrünten Hang am Rand eines traditionellen Dorfes, nur wenige Minuten von der Kleinstadt Paleochora entfernt. Es handelt sich um ein historisches Steinhaus, das vollständig ausgebaut wurde und derzeit erfolgreich als Ferienvilla vermietet ist. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert; im selben Jahr entstanden zwei zusätzliche Gästehäuser. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe. Das Anwesen wird im aktuellen, gepflegten Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig. Dank einer bestehenden Stammkundschaft können unmittelbar Mieteinnahmen erzielt werden.

Das Grundstück ist über eine befahrbare Landstraße erreichbar, während sich eine asphaltierte Straße lediglich 150 Meter entfernt befindet. Um den ursprünglichen Charakter der Umgebung zu bewahren, wurde die Zufahrt bewusst in ihrem natürlichen Zustand belassen. Das Anwesen liegt an einem Westhang mit weitem Blick über eine grüne Ebene. Ein Tor an der Vorderseite führt auf das Grundstück, während sich das Wohnhaus im hinteren Bereich befindet, eingebettet in einen großzügigen Garten mit zahlreichen alten Olivenbäumen, die für maximale Privatsphäre sorgen. Die drei Gebäude sind L-förmig angeordnet und umrahmen einen großen Swimmingpool sowie mehrere Innenhöfe mit sonnigen und schattigen Rückzugsorten.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 97 m² beherbergt die zentralen Wohnbereiche und wurde neben seiner praktischen Nutzung auch als kleiner Ausstellungsraum gestaltet. Es verfügt über eine Küche und ein Badezimmer; der übrige Raum ist offen in verschiedene Wohn- und Essbereiche gegliedert. Aufgrund der großzügigen Fläche besteht die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu integrieren. Ergänzt wird das Haupthaus durch vier separate Apartments bzw. Gästehäuser. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, zwei davon zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden, wodurch jeweils bis zu vier Personen untergebracht werden können.

Insgesamt bietet das Anwesen derzeit Platz für bis zu 14 Gäste und eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung. Dadurch kann sich der Kaufpreis in vergleichsweise kurzer Zeit amortisieren. Die sehr alten Olivenbäume stellen bei entsprechender Pflege zudem eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein externer Abstellraum mit 11 m², eine Solaranlage, Klimaanlagen sowie traditionelle Holzfenster und -türen. Sämtliche vorhandenen Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück stellt auch langfristig eine äußerst interessante Investition dar, da es größtenteils innerhalb der Dorf-Wohnzone liegt und den Bau weiterer Gebäude ermöglicht, die entweder privat genutzt oder separat veräußert werden können.

Das Küstenstädtchen Paleochora liegt südlich und ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. In den Sommermonaten ist Paleochora ein beliebtes Reiseziel, bekannt für seine vielfältigen und schönen Strände. Alternativ erreicht man Kandanos im Norden in rund 15 Minuten; dort befindet sich das medizinische Zentrum der Region. Paleochora verfügt zudem über einen Hafen mit regelmäßigen Fährverbindungen entlang der Südküste der Präfektur sowie zur Insel Gavdos.