Wohnhaus zum Kauf in Kounoupidiana, Chania

€ 880.000

Kounoupidiana, Akrotiri, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 11
• Badezimmer: 7

Das Objekt befindet sich im Dorf Kounoupidiana, Gemeinde Akrotiri, Stadt Chania. Es ist ein schöner Vorort direkt vor den Toren der Stadt, der sowohl bei den Bewohnern als auch bei den Studentenwohnungen sehr beliebt ist. Diese Kombination ermöglicht vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten und bietet großes Zukunftspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und benötigt einerseits Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten, andererseits wurden in der Vergangenheit bereits einige Umbauten vorgenommen, sodass ein Großteil der Wohnungen sofort bewohnbar ist.

Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohnungen, die durch ein zentrales Treppenhaus mit der Dachterrasse verbunden sind. Eine der Wohnungen befindet sich im Souterrain, ist ca. 53 m² groß und lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnungen mit je 126 m² und drei Schlafzimmern. Eine Wohnung wurde teilweise renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet, während die Kücheninstallation in der zweiten Wohnung noch aussteht. Beide Wohnungen verfügen über einen geschlossenen Wohnbereich mit Glastüren zur Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet sind. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung. Zu den Nachteilen dieses Gebäudeteils zählen die vielen Gegenstände und der notwendige Renovierungsbedarf. Dennoch besticht die Wohnung durch luxuriöse Elemente wie die sehr großen, hellen Räume, die strahlend weißen Marmorböden und den atemberaubenden Meerblick. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 194 m² und verfügt unter anderem über vier Schlafzimmer.

Das Grundstück ist von einer hohen Mauer und einem Metalltor umgeben. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Hof mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Eine großzügige Fläche mit Palmen bietet Platz für einen schönen Themengarten, eine Rasenfläche oder sogar einen Swimmingpool. Im Untergeschoss befindet sich neben der Wohnung eine 75 m² große Garage mit Doppeltoren und Platz für die Einrichtung separater Abstellräume. Der Heizraum umfasst weitere 9 m². Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die für jede Wohnung individuell geregelt ist. Am Ausgang der Treppe zur Dachterrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum von 15 m², der als Waschküche oder weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude verfügt über Aluminiumfenster und -türen, die nach dem Bau eingebaut wurden und sich in gutem Zustand befinden.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen aller Stufen, Banken, große Supermärkte sowie diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Auch die Strände von Agios Onoufrios und Kalathas mit ihren Einrichtungen, dem kristallklaren Wasser und dem goldenen Sand sind ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum von Chania ist nur 10–15 Autominuten entfernt. Die Gegend hat sich rasant entwickelt, und die Immobilie ist auch ohne weitere Umbauten eine gute Investition. Die Technische Universität Kreta ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dadurch können Sie die Räumlichkeiten zukünftig für Studentenwohnungen umgestalten und die Kaufkosten möglicherweise innerhalb kurzer Zeit wieder hereinholen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit