Συγκρότημα προς πώληση, Κουνουπιδιανά, Χανιά

€ 900.000

Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 11
• Μπάνια: 7

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον οικισμό Κουνουπιδιανά της δημοτικής ενότητας Ακρωτηρίου του δήμου Χανίων. Πρόκειται για ένα όμορφο προάστιο λίγο έξω από την πόλη με έντονο οικιστικό ενδιαφέρον αλλά και διαχρονικά υψηλή ζήτηση για φοιτητική στέγη. Ο συνδυασμός αυτός προσδίδει στην επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου πολλαπλές και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προοπτικές ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας. Το κτίριο είναι σε τρία επίπεδα και αφενός αυτή τη στιγμή απαιτεί συντήρηση και αρκετές επί μέρους βελτιώσεις, αφετέρου δε έχουν γίνει αρκετές παρεμβάσεις στο παρελθόν ώστε ένα μεγάλο μέρος του να μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.

Το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερα συνολικά διαμερίσματα, τα οποία επικοινωνούν με ένα κεντρικό κλιμακοστάσιο που καταλήγει στο δώμα. Το ένα από τα διαμερίσματα βρίσκεται στο υπόγειο, είναι περίπου 53 m² και έχει φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, καθώς και έξοδο απευθείας στην αυλή. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο μεγάλα διαμερίσματα των 126 m² με τρία υπνοδωμάτια στο κάθε ένα. Το ένα από αυτά έχει μερικώς ανακαινιστεί και τοποθετήθηκε καινούρια κουζίνα ενώ στο δεύτερο εκκρεμεί η εγκατάσταση της κουζίνας. Και τα δύο έχουν κλειστό χώρο με τζαμαρίες που κοιτά προς τον κήπο. Ο επάνω όροφος καταλαμβάνεται από ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα. Το σημείο αυτό του κτιρίου αδικείται από τον φόρτο των αντικειμένων και τις εκκρεμείς επισκευές αλλά έχει αδιαμφισβήτητα πολυτελή στοιχεία που αναμένουν να αναδειχθούν, όπως οι υπερμεγέθεις φωτεινοί χώροι, τα ολόλευκα μαρμάρινα πατώματα και η θέα που φτάνει ως τη θάλασσα. Το οροφοδιαμέρισμα είναι συνολικής επιφάνειας 194 m² και μεταξύ άλλων διαθέτει 4 υπνοδωμάτια.

Το οικόπεδο του ακινήτου είναι οριοθετημένο με ψηλό τοιχίο και μεταλλική πύλη. Στην πρόσοψη του κτιρίου υπάρχει μεγάλη αυλή, όπου μπορείτε να σταθμεύσετε πολλά οχήματα ενώ απομένει ένας μεγάλος χώρος με φοίνικες, όπου μπορείτε να προσθέσετε έναν όμορφο θεματικό κήπο, γρασίδι, ή ακόμα και πισίνα. Στο υπόγειο πέραν του διαμερίσματος υπάρχει μεγάλο γκαράζ 75 m² με διπλή γκαραζόπορτα και χώρο για να διαμορφωθούν ανεξάρτητες αποθήκες. Το λεβητοστάσιο είναι επιπλέον 9 m². Το κτίριο θερμαίνεται κεντρικά με αυτονομία χρήσης ανά διαμέρισμα. Τέλος, στην έξοδο του κλιμακοστασίου προς την ταράτσα υπάρχει ένας επιπρόσθετος χώρος 15 m², όπου μπορεί να γίνει laundry room ή μία ακόμη αποθήκη. Σε όλο το κτίριο υπάρχουν πορτοπαράθυρα αλουμινίου τα οποία έχουν τοποθετηθεί μεταγενέστερα της κατασκευής και είναι σε καλή κατάσταση.

Σε ακτίνα ενός σύντομου περιπάτου από το ακίνητο θα βρείτε σχολεία όλων των βαθμίδων, τράπεζες, μεγάλα σούπερ μάρκετ και όλων των ειδών τα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Πολύ κοντά βρίσκονται, επίσης, οι παραλίες του Άγιου Ονούφριου και του Καλαθά, οι οποίες είναι οργανωμένες και έχουν καθαρά νερά και χρυσαφένια αμμουδιά. Το κέντρο της πόλης των Χανίων απέχει μόλις 10-15 λεπτά οδήγησης. Η περιοχή παρουσιάζει ταχείς ρυθμούς ανάπτυξης και το ακίνητο αποτελεί μία καλή τοποθέτηση χρημάτων, ακόμα και χωρίς περαιτέρω διαμορφώσεις. Το Πολυτεχνείο Κρήτης βρίσκεται σε απόσταση ενός σύντομου περιπάτου από την ιδιοκτησία, γεγονός που σας επιτρέπει να αναδιατάξετε μελλοντικά τους χώρους με σκοπό τη στέγαση φοιτητών και να επιτύχετε έναν σύντομο χρόνο απόσβεσης.