Zweifamilienhaus zum Kauf in Palaiochora, Chania

€ 300.000

Palaiochora, Kantanos-Selino, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Paleochora, in einem familienfreundlichen Viertel unterhalb der Festung dieser malerischen Kleinstadt. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, die sich lediglich einen gemeinsamen Innenhof im Erdgeschoss teilen. Das Gebäude benötigt regelmäßige Instandhaltungsarbeiten, und die obere Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie können jedoch sofort im Erdgeschoss einziehen und die Wohnungen später schrittweise modernisieren, um einerseits Ihren Alltag zu erleichtern und andererseits das Potenzial der Immobilie für die Zukunft zu erweitern.

Das Gebäude nimmt fast das gesamte Grundstück ein. Für das Gebiet liegt jedoch ein genehmigter Bebauungsplan vor, der die Immobilie deutlich aufwertet. Aktuell steht ein ca. 106 m² großes Grundstück zum Verkauf. Nach der notwendigen Enteignung wird an der Nordseite ein 4 m breiter Fußweg angelegt, und die fertige Immobilie wird über einen seitlichen Innenhof und eine Gesamtfläche von 153 m² verfügen.

Die beiden Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet, und die obere Wohnung bietet Meerblick. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC oder einen Waschraum einzurichten. Zwischen den Wohnungen befindet sich ein gemeinsamer offener Raum, der in die Dachterrasse mündet und so gestaltet wurde, dass die Wohnungen über eine Innentreppe miteinander verbunden werden können. Derzeit dient der offene Raum als Innenhof für das Erdgeschoss, in dem sich ein modernes und funktionales WC befindet.

Paleochora ist eine kleine Stadt mit etwa 2000 Einwohnern. Sie erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit beim Tourismus und hat großes Zukunftspotenzial. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Küste. Paleochora bietet außerdem zwei große und wunderschöne Strände mit vielen Bereichen, sowohl mit als auch ohne Strandservice und mit Sand- und Kieselstränden.