Unumgebautes Reihendorfhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mouri, Chania

€ 80.000

Mouri, Kissamos, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• WC: 1

Diese Anzeige umfasst zwei benachbarte Grundstücke, die zusammen zum Verkauf stehen, obwohl sie durch einen alten Pfad voneinander getrennt sind. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Wohnhaus auf einem 642 m² großen Grundstück. Zum Verkauf gehört außerdem ein zusätzliches Grundstück von 184 m². Das Haus liegt am nordöstlichen Ortsrand und bietet Ihnen absolute Privatsphäre sowie einen unverbauten Panoramablick über die zahlreichen Olivenhaine der Umgebung. Die Lage ist idyllisch und ideal für alle, die ein Landhaus mit traditionellem Charme suchen, umgeben von der Stille der Natur.

Ein befahrbarer Feldweg führt zum Grundstück, eine asphaltierte Straße befindet sich nur 50 m entfernt. Der Weg führt bis zum südlichen Rand des Grundstücks. Das Haus liegt an dessen südlicher Grenze und bietet viel Platz für einen Garten, eine Garage, Terrassen, einen Swimmingpool oder was auch immer Sie sich wünschen. Das Gelände fällt sanft nach Nordosten ab, wobei der tiefste Punkt ein starkes Gefälle aufweist. Dadurch ergibt sich ein Höhenunterschied von ca. 10 m zwischen der Straße hinter dem Haus und dem darüberliegenden Gebäude.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, insbesondere Dach und Dachkonstruktion. Dennoch bietet es den Vorteil, Zeit und Kosten für die Baugenehmigung zu sparen, die bei einem Neubau anfallen würden. Zahlreiche traditionelle Elemente sind erhalten geblieben, die, wenn sie gekonnt in Szene gesetzt werden, ein beeindruckendes Ergebnis ermöglichen. Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt, zwischen denen sich ein baufälliger „Hayat“ (der Empfangsbereich traditioneller Häuser) befindet. Der 25 m² große Bereich bildet das Erdgeschoss und beherbergt die alte Toilette. Der zweite Bereich ist zweigeschossig und besteht aus einem 95 m² großen Erdgeschoss und einem 64 m² großen Obergeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch viele elegante architektonische Elemente wie Wandnischen, den alten Kamin (traditionelle „Parasia“), große Steinbögen und vieles mehr. Das Gebäude bietet Ihnen in seiner jetzigen Form die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein komfortables Gästehaus und im zweigeschossigen Teil eine separate Wohneinheit mit bis zu drei komfortablen Schlafzimmern zu errichten. Die maximal zulässige bebaubare Fläche für Wohnzwecke beträgt 240 m². Sie können das Anwesen daher jederzeit um zusätzliche Zimmer erweitern oder sogar ein komplett eigenständiges Einfamilienhaus mit bis zu 57 m² Wohnfläche an beliebiger Stelle auf dem Grundstück bauen.

Das Dorf ist familienfreundlich und verfügt über ein kleines, traditionelles Gästehaus, ein altes Café und etwa 50 gastfreundliche Einwohner. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie das nahegelegene Voulgaro, ein größeres Dorf mit Restaurants, Supermärkten, Cafés und einigen ganzjährig geöffneten Geschäften (ca. 5 km entfernt). Für alles Weitere ist Kissamos in 20 Autominuten erreichbar. Die Kleinstadt bietet Banken, große Supermärkte, Schulen aller Stufen, ein Ärztezentrum sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage ist äußerst ruhig, und Voulgaro liegt ideal zwischen der Nordküste der Insel und dem bekannten Strand von Elafonisi, der in den Sommermonaten viele Besucher anzieht. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend zur touristischen Vermietung, wenn Sie den Lärm der vielen Besucher der Umgebung vermeiden möchten. Die Stadt Chania und der Flughafen sind etwa 50 bzw. 60 Autominuten entfernt.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

!Katasterstatus: räumliche Änderung ausstehend