Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Vasiliana, Chania

€ 248.000

Vasiliana, Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2

Das Anwesen befindet sich im Dorf Vasiliana, einem grünen Ort in der Gemeinde Platanias südlich der Kleinstadt Kolymbari. Es handelt sich um ein stattliches, zweistöckiges Bauernhaus, dessen Erdgeschosse aufgrund der natürlichen Hanglage des Grundstücks jeweils separat sind. Die beiden Etagen sind unabhängig, können aber zukünftig problemlos über eine Innentreppe zu einer einzigen Wohneinheit verbunden werden.

Das Gebäude wurde 2010 renoviert und befindet sich daher in gutem Zustand. Da es jedoch seit einigen Jahren unbewohnt ist, sind regelmäßige Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Das Obergeschoss verfügt über eine nach vorne gerichtete Terrasse, die von einer Weinrebe beschattet wird. Diese Etage ist 110 m² groß und besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,2 m, was ihr ein außergewöhnliches Großzügigkeitsgefühl und eine herrschaftliche Atmosphäre verleiht. Im Inneren finden sich traditionelle Zementfliesen auf dem Boden und schöne Holzelemente an der Decke und den Innentüren. Diese Elemente bewahren die kretische Tradition und den zeitlosen Charme der Region. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und eine Außenküche. Das Untergeschoss mit 91 m² Fläche ist renovierungsbedürftig und bietet großzügige Räume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen 24 m² großen Kellerabstellraum. Das Anwesen verfügt über ein neues Dach, Aluminiumfenster und -türen sowie eine Solaranlage.

Das Grundstück liegt inmitten der Ruhe und Idylle der kretischen Landschaft. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Blumengarten, Parkplätze, einen Swimmingpool oder andere individuelle Gestaltungswünsche. Bereits vorhanden sind ertragreiche Bäume wie zwei Zitronenbäume, zwei Olivenbäume und ein Mandarinenbaum. Darüber hinaus steht noch bebaubare Fläche zur Verfügung, auf der Sie ein weiteres Zimmer auf jeder gewünschten Ebene errichten können. Angrenzende Grundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Kauf dieser Grundstücke kann individuell verhandelt werden, sodass Sie eine Gesamtfläche von bis zu 3,931 m² erwerben können. Mit dem Kauf des gesamten Anwesens erhalten Sie ein kleines Paradies inmitten üppiger Vegetation, darunter eine imposante Eiche, 38 Olivenbäume, 20 Orangenbäume, vier Zitronenbäume, drei Mandarinenbäume und ein Walnussbaum. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet von allen Punkten einen exzellenten Panoramablick über die grüne Umgebung. Die Gesamtfläche von 3,931 m² bietet zudem große Investitionsmöglichkeiten, da eine bebaubare Fläche von über 1,300 m² für gewerbliche Nutzung zulässig ist. Dies macht das Grundstück ideal für den Bau weiterer Wohneinheiten für touristische oder private Zwecke.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn Sie sofort einziehen und später schrittweise Verbesserungen vornehmen möchten, die großes Potenzial bieten. Das Gebäude besticht durch seinen schönen Architekturstil und die großzügigen Räume ermöglichen es Ihnen, die Inneneinrichtung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das nur etwa 15 Autominuten entfernte Küstenstädtchen Kolymbari bietet alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, Schulen aller Stufen, Restaurants sowie einen schönen Kiesstrand mit belebten und ruhigen Abschnitten. Die Stadt Chania und der Flughafen sind in etwa 40 bzw. 50 Autominuten zu erreichen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit