Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Platanias, Chania

€ 520.000

Gem.-Bezirk Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, exklusiv genutzten Grundstück und liegt nur wenige Schritte vom weitläufigen Sandstrand der Gemeinde Platanias entfernt. Es handelt sich um ein zweistöckiges, freistehendes Haus mit Meerblick, das von einem weitläufigen Garten mit Rasen umgeben ist. Das Haus kann touristisch vermietet werden und steht inklusive der gesamten vorhandenen Möbel und Haushaltsgegenstände zum Verkauf.

Das Eckgrundstück mit West- und Nordausrichtung hat eine schöne, rechteckige Form. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz, der bei Bedarf erweitert werden kann, um Platz für weitere Fahrzeuge zu schaffen. Der Zugang erfolgt über eine kleine Tür für Besucher oder ein Metalltor. Das Grundstück ist von einer blickdichten Bepflanzung umgeben. Das Haus verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einer großen Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Bereich, wo Sie Ihren Kaffee oder Ihre Mahlzeit genießen können.

Vor dem Haupteingang des Hauses befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse. Anschließend gelangen wir in den großzügigen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der Wohn- und Essbereich umfasst. Die Küche befindet sich in einem separaten, halb abgetrennten Raum und wurde kürzlich renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eines der Schlafzimmer. Eine hölzerne Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo das natürliche Holz der Decken erhalten geblieben und sichtbar ist, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und Zugang zu einem privaten Balkon.

Das Haus wurde als Hauptwohnsitz erbaut, eignet sich aufgrund seiner Lage aber auch hervorragend als Ferienhaus. Es ist energieeffizient und mit Klimaanlage, Wärmepumpe, Solaranlage sowie Aluminiumfenstern und -türen mit Insektenschutzgittern und Doppelverglasung ausgestattet.

Das Gebiet ist bebaubar, und das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,6. Die zulässige Wohnfläche beträgt bis zu 366 m². Sie können daher eine einfache Garage oder einen Abstellraum errichten und das Haus um weitere Zimmer erweitern. Das bestehende Gebäude befindet sich nahe der südlichen Grundstücksgrenze, sodass Sie gegenüber dem Pool ein weiteres Haus oder sogar Wohnungen bauen können.

Der nahegelegene Strand bietet sowohl belebte als auch ruhigere Abschnitte und ist für sein klares Wasser bekannt. Eine Uferpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein. Entlang der Promenade finden Sie eine Auswahl an Cafés und Restaurants mit beliebter regionaler Küche. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen nach Chania und Kissamos sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Platanias mit Banken, Post und einer großen Auswahl an Geschäften ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Chania und der internationale Flughafen Chania sind etwa 30 bzw. 40 Autominuten entfernt.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit