Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Chalepa, Chania

€ 295.000

Chalepa, Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• WC: 1

Das Anwesen befindet sich im historischen Viertel von Chalepa. Es handelt sich um ein altes Steingebäude, das 2006 komplett renoviert wurde und aus einem 116 m² großen Haupthaus und einem separaten Gästehaus mit 41 m² besteht. Das Haus liegt in einem traditionellen Viertel und widersetzt sich bewusst den dort geltenden Bauvorschriften. Dadurch vermittelt es den Charme eines traditionellen Landhauses und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des umliegenden Stadtgebiets. Der größte Vorteil des Hauses ist der unverbaubare Ausblick, da sich direkt davor eine Straße mit ausreichendem Gefälle befindet, um die Sicht nicht zu beeinträchtigen.

Das Anwesen ist über eine Gasse erreichbar, die jedoch breit genug ist, um mit dem Auto bis zum Grundstück zu fahren. Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse, und der Ort ist äußerst ruhig. Das Gebäude hat einen L-förmigen Grundriss und liegt am Rand des Grundstücks, sodass davor Platz für zwei bis drei Fahrzeuge vorhanden ist. Der gesamte Außenbereich erstreckt sich über eine große Ebene, und an der Nordseite sorgt eine Mauer für relative Privatsphäre.

Das Haupthaus und das Gästehaus verfügen über separate Eingänge und teilen sich lediglich den Innenhof und den Parkplatz. Das Gästehaus ist derzeit ebenfalls langfristig vermietet und bietet Ihnen sofort attraktive Mieteinnahmen. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem separaten Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Balkon mit Panoramablick über die Stadt befinden. Das Haus verfügt über eine separate Ölzentralheizung für jede Wohneinheit, eine Solaranlage, Klimaanlagen, Markisen sowie Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutzgittern und Doppelverglasung.

Die Gegend hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet großes Zukunftspotenzial für Investitionen. Chalepa ist touristisch interessant, da sich dort das neue archäologische Stadtmuseum befindet. Das wachsende, denkmalgeschützte Viertel Tabakaria wird voraussichtlich viele Sommergäste anziehen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die K.-Mitsotakis-Allee und der Evaggelistria-Platz mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Minimärkten und Cafés. Die Gegend ist ideal für Reisende in die Region Akrotiri, von wo aus unter anderem der internationale Flughafen Westkretas in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

!Katasterstatus: räumliche Änderung ausstehend