Μονοκατοικία με 5 υπνοδωμάτια προς πώληση, Γεωργιούπολη, Χανιά

€ 550.000*

Δημ. Εν. Γεωργιουπόλεως, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 5
• Μπάνια: 2

Το ακίνητο είναι σε έναν όμορφα πολεοδομημένο παραθαλάσσιο οικισμό, περίπου 40 λεπτά ανατολικά των Χανίων και 20 λεπτά δυτικά της πόλης του Ρεθύμνου. Πρόκειται για μονοκατοικία σε μεγάλο οικοδομήσιμο οικόπεδο και η αγορά της ενδείκνυται για αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης ή για τοποθέτηση χρημάτων σε μία αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το κτήριο είναι διώροφο και κάθε όροφος είναι αυτή τη στιγμή ανεξάρτητος. Το κάτω επίπεδο είναι μερικώς διαμορφωμένο και αποτελείται από ενιαίο χώρο, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο τμήμα αυτό έχουν γίνει κάποιες βασικές εργασίες ώστε να είναι κατοικήσιμο αλλά απαιτούνται περαιτέρω βελτιώσεις προκειμένου να καταστεί πλήρως λειτουργικό. Μία εξωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο και σε μία μεγάλη βεράντα, η οποία βλέπει προς τη θάλασσα και εκτείνεται περιμετρικά του ορόφου. Στο εσωτερικό υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού, καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας ενώ στο βάθος και στη δυτική πλευρά του κτηρίου βρίσκονται δύο κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο. Στο σαλόνι υπάρχει γωνιακό τζάκι και στις κρεβατοκάμαρες υπάρχουν κλιματιστικά.

Η περιοχή αναπτύσσεται βάση σχεδίου πόλεως, του οποίου εκκρεμεί μόνο η πράξη εφαρμογής. Το τρέχον εμβαδόν του οικοπέδου είναι 1,424 m² ενώ μετά τις απαραίτητες διανοίξεις δρόμων και παραχωρήσεις απομένουν 1,298 m², τα οποία οικοδομούνται με συντελεστή 0,6 και ποσοστό κάλυψης 40%. Το οικόπεδο που προκύπτει είναι ορθογώνιο με μέσες διαστάσεις 21 m * 62 m. Το σπίτι έχει κατασκευαστεί στο βάθος του οικοπέδου έτσι ώστε να διευκολύνεται η αξιοποίηση του υπολοίπου. Το ακίνητο σας δίνει τη δυνατότητα να επεκτείνετε το υφιστάμενο κτίσμα, να φτιάξετε επιπλέον αυτόνομες κατοικίες ή να κατασκευάσετε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων για μεταπώληση ή τουριστική εκμετάλλευση με μέγιστη συνολική επιφάνεια 779 m².

Σε απόσταση περιπάτου υπάρχουν εστιατόρια, σούπερ μάρκετ που λειτουργούν όλο τον χρόνο, καφέ και κάποια ακόμα καταστήματα για να καλύψετε τις βασικές καθημερινές σας ανάγκες. Πολύ κοντά βρίσκεται επίσης μία εκτενής αμμώδης παραλία, η οποία προσφέρει επιλογές σε οργανωμένα ή πιο ήσυχα σημεία. Στα 5 λεπτά οδήγησης βρίσκεται η παραθαλάσσια, γραφική κωμόπολη της Γεωργιούπολης, όπου θα βρείτε όλων των ειδών τα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Η περιοχή έχει υψηλή τουριστική και οικιστική ζήτηση και είναι μία αδιαμφισβήτητα καλή επενδυτική επιλογή.