Κτίριο προς πώληση, Χανιά

€ 900.000

Δημ. Εν. Χανίων, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 8
• Μπάνια: 2

Η ιδιοκτησία είναι στο κέντρο της πόλης των Χανίων, περίπου 800 m νοτιοδυτικά από την Πλατεία Αγοράς. Είναι ένα πέτρινο κτήριο δύο επιπέδων που αποτελείται από ισόγειο επαγγελματικό χώρο 231 m², διαμέρισμα ορόφου 123 m², έναν ανεξάρτητο χώρο στον όροφο 42 m², ο οποίος χρησιμοποιείται βοηθητικά αλλά μπορεί να γίνει διαμέρισμα καθώς και δύο αποθήκες στο ισόγειο 11 m² και 7 m².

Το κτήριο επιδέχεται βελτιώσεων αλλά έχει γίνει αντικατάσταση της αρχικής στέγης και δεν υπάρχουν εμφανή δομικά προβλήματα. Το ισόγειο είναι δύο μεγάλοι επαγγελματικοί χώροι που έχουν συνενωθεί. Έχουν μεγάλο ύψος και σε ενδεχόμενη οικιστική χρήση θα έχετε ένα επιβλητικό αποτέλεσμα. Όπως συνηθίζονταν στις παλιές αστικές οικίες, ο επάνω χώρος αποτελείται από έναν κεντρικό διάδρομο που επικοινωνεί με όλους τους χώρους και καταλήγει σε ένα μεγάλο μπαλκόνι στο βάθος.

Κύριο προσόν του ακινήτου είναι το μεγάλο οικόπεδο, το οποίο οικοδομείται με συντελεστή 1 και σε ως και τρεις ορόφους. Έχει καλό, ορθογώνιο σχήμα με μέσες διαστάσεις 16 m κατά μήκος της όψης * 46 m βάθος ενώ το υφιστάμενο κτήριο έχει τοποθετηθεί κοντά στην πρόσοψη ώστε να μπορείτε να προσθέσετε οποιαδήποτε επιπλέον κατασκευή στο βάθος. Αν αφαιρεθούν οι βοηθητικοί χώροι, τότε διατηρώντας το υπάρχον κτήριο μπορείτε να προσθέσετε 4 ως και 5 άνετα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας μέχρι 340 m² στο βάθος. Η περιοχή έχει χαμηλή δόμηση και προς τον νότο η θέα είναι εντυπωσιακή προς την κορυφογραμμή των Λευκών Όρεων.