Οροφοδιαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια προς πώληση, Χανιά

€ 680.000

Δημ. Εν. Χανίων, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 2

Η πολυκατοικία

• Ιδιοκτησία: ΙΣ
• Οικόπεδο: 526,70 m²
• Χρήση: μικτή
• Ιδιοκτησίες: 3
• Επίπεδα: Ισ ως 3ος

Στοιχεία ιδιοκτησίαςΔικαίωμα γης: 113,03 m² :: Δικαίωμα ψήφου: 21,46%

Η ιδιοκτησία καταλαμβάνει το ισόγειο μίας πολυκατοικίας μόλις τριών ιδιοκτησιών. Το κτήριο είναι σε γωνία τριών δρόμων και ως εκ τούτου ενδείκνυται και για επαγγελματική χρήση. Χωρίζεται με δρόμο από την ακτογραμμή και η ανεμπόδιστη θέα μέχρι τη θάλασσα το καθιστά ιδανικό για να στεγάσετε τη μόνιμη κατοικία σας.

Υπάρχει είσοδος στην πρόσοψη καθώς και εναλλακτική στην πίσω πλευρά του κτηρίου, όπου οι τρεις ιδιοκτησίες μοιράζονται έναν μεγάλο κοινόχρηστο κήπο. Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο επαγγελματικά. Στο εσωτερικό του υπάρχει ένας διαμπερής φαρδύς διάδρομος με χώρους αριστερά-δεξιά του, όπου μπορούν να φτιαχτούν γραφεία ή ως και 4 άνετα υπνοδωμάτια. Οι πίσω χώροι απολαμβάνουν την ησυχία του κήπου ενώ στην πρόσοψη εντυπωσιάζει ένας χώρος καθιστικού με πολλά μεγάλα παράθυρα, τα οποία βλέπουν προς τη θάλασσα. Το ακίνητο επιδέχεται βελτιώσεων αλλά είναι σε εξαιρετική κατάσταση και παρέχει όλες τις βάσεις για να μεταμορφωθεί σε ένα πολυτελές, ίσως και εκθαμβωτικό αποτέλεσμα.

Σημαντικό προσόν του ακινήτου είναι η θέση του, στο σημείο όπου ενώνονται τρεις συνοικίες, η Χαλέπα, η Αμπεριά και το κέντρο της πόλης. Η συνοικία της Χαλέπας έχει διαχρονικά υψηλή οικιστική ζήτηση και έχει αποδώσει σημαντικές υπεραξίες στο παρελθόν. Το ακίνητο περιβάλλεται κυρίως από αρχοντικά και νεοκλασικά κτήρια. Η τοποθεσία είναι αραιά δομημένη και δεν υπάρχει πρόβλημα στάθμευσης. Τα Ταμπακαριά απέχουν μόλις λίγα βήματα από το ακίνητο. Πρόκειται για τα παλιά βυρσοδεψία της πόλης και για μία παραθαλάσσια πρώην βιομηχανική συνοικία, η οποία αναπτύσσεται ταχύτατα υπό την προστασία της αρχαιολογικής υπηρεσίας και αναμένεται να μετακυλήσει σημαντικά το τουριστικό ενδιαφέρον της πόλης. Ελάχιστα, επίσης, απέχει και το νέο αρχαιολογικό μουσείο της πόλης, το οποίο άνοιξε τις πύλες του μόλις το 2022 σε ένα εντυπωσιακό και σύγχρονο κτήριο. Η κεντρική αγορά στην καρδιά των Χανίων απέχει μόλις 1 km.