Βίλα με 3 υπνοδωμάτια προς πώληση, Δουλιανά, Χανιά

€ 695.000

Δουλιανά, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 3

Η ιδιοκτησία είναι σε έναν παραδοσιακό οικισμό του Αποκόρωνα, ανατολικά της πόλης των Χανίων. Είναι μία ισόγειο μονοκατοικία 158 m² με έναν ξενώνα ο οποίος έχει κατασκευαστεί ένα επίπεδο χαμηλότερα και είναι επιπλέον 25 m². Το κτήριο έχει χτιστεί σε αυτόνομο οικόπεδο με νότια κλίση. Το έδαφος είναι χωρισμένο σε επίπεδες αναβαθμίδες, ενώ εκμεταλλευόμενοι την κλίση του εδάφους και οι δύο όροφοι είναι ισόγειοι. Ο επάνω όροφος, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του εξωτερικού χώρου με τις αυλές και τον κήπο που τον περιβάλλουν είναι πλήρως προσβάσιμος σε άτομα με κινητικές δυσκολίες, και αν κινείστε με αμαξίδιο είναι μία σπάνια επιλογή να αποκτήσετε κάτι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε άμεσα και χωρίς προσαρμογές.

Μέχρι την πρόσοψη του οικοπέδου φτάνει ένας δρομάκος ο οποίος είναι στην άκρη του χωριού, καταλήγει αδιέξοδος και είναι εξαιρετικά ήσυχος. Το οικόπεδο είναι οριοθετημένο πλήρως και είναι ιδανικό αν θέλετε να περιορίσετε τα κατοικίδιά σας, ή για να παίζουν τα παιδιά σας με ασφάλεια. Η είσοδος σε αυτό είναι με ηλεκτρική μεταλλική πύλη, ενώ στη συνέχεια υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης με πέργκολα όπου μπορείτε να παρκάρετε ένα από τα οχήματά σας υπό σκιά. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου προσφέρουν πολύ καλή ιδιωτικότητα. Επάνω υπάρχει ιδιωτική πισίνα 40 m² η οποία έχει 1,90 μέτρα βάθος και θερμαίνεται με ειδικά τοποθετημένα ηλιακά πάνελ. Στο βάθος του οικοπέδου έχει φτιαχτεί ψηλό τοιχίο και όλο το επίπεδο του σπιτιού είναι αρκετά ψηλά ώστε να διασφαλίζεται ανεμπόδιστη θέα σε οποιοδήποτε μελλοντικό ενδεχόμενο. Όλοι οι χώροι είναι προσανατολισμένοι ώστε να κοιτούν προς την κατάφυτη γύρω περιοχή και προς τα Λευκά Όρη στο βάθος.

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο και επιτρέπει την κατασκευή ως και 400 m² χώρων κύριας οικιστικής χρήσης. Έχετε, επομένως, τη δυνατότητα να επεκτείνετε την υφιστάμενη κατοικία ή ακόμα και να κατασκευάσετε ένα ή περισσότερα ανεξάρτητα κτίσματα σε οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου σας εξυπηρετεί. Πριν την κύρια είσοδο της επάνω οικίας συναντάμε έναν στεγασμένο χώρο 23 m² ο οποίος χρησιμοποιείται σαν βεράντα, αλλά στην πραγματικότητα αποτελεί τμήμα του σπιτιού που δεν έχει ολοκληρωθεί. Με μία απλή άδεια αποπεράτωσης, έχετε τη δυνατότητα να κλείσετε αυτό τον χώρο ώστε να προσθέσετε ένα ακόμα υπνοδωμάτιο, μπάνιο ή ό,τι άλλο σας εξυπηρετεί. Ο ξενώνας είναι πλήρως λειτουργικός και μπορεί να εκμισθωθεί, να χρησιμοποιηθεί για τη φιλοξενία συγγενών, ως δωμάτιο προσωπικού, ή ακόμα και για να μείνετε εσείς αν θέλετε να εκμισθώσετε τη μεγάλη κατοικία επάνω.

Μπαίνοντας στην κατοικία μας υποδέχεται ένας μεγάλος ενιαίος χώρος με ψηλό ξύλινο ταβάνι, ο οποίος περιλαμβάνει την τραπεζαρία και το σαλόνι. Εδώ υπάρχει και ένα επιβλητικό γωνιακό τζάκι, ενώ μεγάλα ανοίγματα αφήνουν να μπει άπλετο φως και επικοινωνούν με την αυλή. Η κουζίνα είναι στον ίδιο χώρο αλλά διακριτικά τοποθετημένη στο βάθος. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα κεντρικό μπάνιο με ντους. Τα δύο υπνοδωμάτια αυτού του επιπέδου είναι σε διαφορετικά σημεία του σπιτιού ώστε να μην ενοχλεί το ένα το άλλο. Το ένα βρίσκεται δίπλα στο κεντρικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο έχει μεγάλο μπάνιο ΑμεΑ και χώρους γραφείου και γκαρτνταρόμπας.

Το ακίνητο είναι ποιοτικό και πολυτελές. Διαθέτει σώματα ηλεκτρικής θέρμανσης με ανεξάρτητο χειρισμό ανά χώρο, επιπλέον κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, πορτοπαράθυρα αλουμινίου με σήτες και διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και ηλιακά πάνελ στην ταράτσα ώστε να έχετε πολύ χαμηλό κόστος κατανάλωσης ρεύματος. Το μεγαλύτερο μέρος της υφιστάμενης επίπλωσης είναι, επίσης, διαθέσιμο κατόπιν διαπραγμάτευσης.

Το χωριό έχει παραδοσιακές ταβέρνες και μίνι μάρκετ με βασικά είδη. Η περιοχή είναι κατάφυτη και το χωριό περιβάλλεται από πυκνή βλάστηση, προσφέροντας πολλές επιλογές για ποδηλασία ή πεζοπορία μέσα στη φύση. Σε κοντινή ακτίνα υπάρχουν, επίσης, αρκετά σημεία ιστορικού και αρχαιολογικού ενδιαφέροντος καθώς και γραφικά χωριά που αξίζει να εξερευνήσετε. Η απόσταση από τη θαυμάσια παραλία της Αλμυρίδας είναι περίπου 5 λεπτά οδήγησης. Εδώ θα βρείτε μίνι μάρκετ, φούρνο, φαρμακείο και πολλά καφέ και ταβέρνες κατά μήκος της ακτής. Η παραθαλάσσια κωμόπολη των Καλυβών, η οποία βρίσκεται στα 10 λεπτά οδήγησης, διαθέτει επίσης μία εξαιρετική αμμώδη παραλία καθώς και όλων των ειδών τα καταστήματα και τις υπηρεσίες. Η απόσταση από την πόλη και το αεροδρόμιο των Χανίων είναι 35 και 40 λεπτά οδήγησης, αντίστοιχα.