Villa mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Armenoi, Chania

€ 1.180.000*

Gem.-Bezirk Armenoi, Apokoronas, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• WC: 1

Video der Immobilie.

Das Anwesen befindet sich in dem malerischen und ruhigen Dorf Apokoronas, etwa 40 Autominuten südöstlich von Chania. Es liegt auf dem höchsten Punkt des Ortes, auf einem Hügel, und bietet einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf das Meer, die grüne Ebene des Kilimandscharo und die imposante Bergkette der Weißen Berge. Die Lage ist wahrhaft idyllisch, und auf dem weitläufigen Grundstück hört man nur die Geräusche der Natur. Dies macht das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investition, sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für das private Wohnen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils unabhängig voneinander bewohnt werden können und somit die Unterbringung von Gästen ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Apartment, ein Fitnessraum und Nebenräume. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei geräumige und luxuriöse Apartments für insgesamt bis zu sechs Personen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist umzäunt, und vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der durch ein Metalltor zugänglich ist. Rund um das Gebäude erstrecken sich großzügige Innenhöfe, Wege, ein junger Olivenhain, wunderschöne Themengärten mit gepflasterten Wegen und zahlreiche Entspannungsbereiche, sowohl im Schatten als auch in der warmen Sommersonne. Ein separates, 45 m² großes Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden. Der Ausblick ist in alle Richtungen atemberaubend, und der Swimmingpool befindet sich an prominenter Stelle auf dem Grundstück und bietet einen gleichzeitigen Blick auf die Berge und das Meer.

Die Hauptwohnung befindet sich im mittleren Stockwerk und umfasst ca. 170 m². Sie ist außergewöhnlich geräumig und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, und alle Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten. Das Dachgeschoss ist ebenso beeindruckend und umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Herd, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über große Balkone, die sich ideal zum Sonnenbaden zu jeder Tageszeit eignen.

Diese umweltfreundliche Villa wird mit Solarenergie aus 24 Photovoltaikmodulen betrieben und verfügt über solarbeheiztes Warmwasser. Alle Oberflächen sind hervorragend isoliert und schützen so vor Sommerhitze und Winterkälte. Klimaanlagen und eine Ölzentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Das Gebäude eignet sich auch ideal für den Umbau zu einer rentablen Pension. Durch Umgestaltung oder Neuaufteilung einiger Haupträume können zusätzliche Betten geschaffen werden. Das Gartenhaus lässt sich in ein schönes Studio verwandeln, und die geltenden Bauvorschriften erlauben den Bau eines separaten Gebäudes mit bis zu 195 m².

Der Kauf dieser Immobilie ist eine einzigartige und luxuriöse Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Ferienhaus und bietet gleichzeitig das Potenzial für beträchtliche jährliche Einnahmen aus der touristischen Nutzung. Die Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Das Dorf zeichnet sich durch freundliche Einwohner und eine Taverne mit exzellenten regionalen Gerichten aus. Die Gegend ist grün und ideal für Spaziergänge in der Natur. Nur 15 Autominuten entfernt liegt das Dorf Stilos mit einem Minimarkt und vielen traditionellen Tavernen, die ganzjährig geöffnet sind. Nach einer 25-minütigen Fahrt erreicht man die Küstenstadt Kalives, die alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen sowie einen langen Sandstrand mit sowohl organisierten als auch ruhigeren Bereichen zum Entspannen bietet.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit