Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Akrotiri, Chania

€ 949.000

Gem.-Bezirk Akrotiri, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 4
• WC: 1

Die Residenz wurde in einem luxuriösen Komplex aus vier unabhängigen Einfamilienhäusern konzipiert, die jeweils ein 425 m² großes Grundstück zur alleinigen Nutzung haben. Derzeit befindet sich in der Gegend ein Olivenhain und die Bäume, die nicht entfernt werden müssen, verbleiben auf dem Grundstück. Die Residenzen befinden sich am nördlichen Ende des Grundstücks und sind nach Süden ausgerichtet, um einen spektakulären Blick über den Olivenhain und den Grat der Weißen Berge im Hintergrund zu bieten.

Die Gebäude sind identisch und jeweils in drei Ebenen unterteilt. Die Wohnflächen betragen insgesamt 338 m², wobei zusätzliche Kellerflächen von weiteren 38 m² vorhanden sind. Das Erdgeschoss und der erste Stock haben eine Gesamtfläche von 213 m². Vom Haupteingang aus betreten wir einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Innenatrium. Große Terrassentüren führen nach draußen in einen Bereich, in dem optional ein Pool errichtet werden kann. Im Erdgeschoss finden wir auch ein Gästebad sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Im ersten Stock finden wir ein zusätzliches Wohnzimmer und Büroräume sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Einbauschränken und Badezimmern en suite.

Der Bau des Kellers ist im Verkaufspreis inbegriffen, kann aber weggelassen werden, wenn Sie die Kosten senken möchten. Im Keller befindet sich ein Atrium für natürliche Beleuchtung/Belüftung und laut Plan wird es in einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Lager, ein Kino und ein Badezimmer unterteilt. Die zusätzlichen Nebenräume beherbergen den Maschinenraum, das Poolbecken und ein großes externes Lagerhaus.

Im Verkaufspreis ist ein Infinity-Pool von 25 m² mit der Option, beheizt zu werden, enthalten. Auf dem Dach sind auch Photovoltaik-Paneele enthalten, um das Haus so energieautark wie möglich zu machen. Der Pool und die Photovoltaik-Paneele können optional entfernt werden, wenn Sie die Baukosten senken möchten. Im Preis ist außerdem eine Kühl-Heizpumpe mit Bodenventilatoren in den privaten Bereichen und Deckenventilatoren in den Hauptbereichen enthalten. Die installierten Rahmen haben ein minimales Profil und bieten eine minimale visuelle Wirkung der Rahmen. Die Verglasung ist zudem energieeffizient. Auf den Böden der Residenz in allen Bereichen wird handgefertigter Industriebodenbelag verwendet, der sich harmonisch mit dem Stein, den weichen Oberflächen der weißen Wände und den stabilen Möbeln aus natürlicher Eiche und weißem Lack, MDF-Holz und Bootsbausperrholz in den Nassbereichen der Badezimmer und Innentüren verbindet. Die Umgebungsbeleuchtung, die umfassend untersucht wurde, hebt die Materialien innen und außen hervor und schafft in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Residenzen wurden von Zeropixel Architects, einem renommierten Architekturbüro entworfen und werden von diesem gebaut, sodass die Funktionalität und das Endergebnis von hoher Qualität und großartigem Stil sind. Die Konstruktion wird aus lokalem Stein in Kombination mit der Verwendung von Stahlbeton bestehen, sodass wir große Öffnungen haben können. Die Abstände zwischen den Gebäuden und die sorgfältig ausgewählte Bepflanzung erhöhen die Privatsphäre jeder Residenz, da sie Sicht und Schall maximal blockieren. Die Wärmedämmung der Gebäude erfolgt innen, sowohl an den Wänden als auch am Dach, um das optimale Ergebnis und die Belüftung zu erzielen. Es gibt ein komplettes Abdichtungssystem im Fundament und im Rahmen vor der Erstellung des Mauerwerks, aber auch an der Außenseite der Wände. Darüber hinaus machen die Nord-Süd-Ausrichtung in Kombination mit den entsprechenden Öffnungen die Gebäude bioklimatisch, während die sorgfältig konzipierte Wärmedämmung mit der Beseitigung von Wärmebrücken in Kombination mit der Verwendung von Photovoltaikmodulen sie in die Kategorie A++ und teilweise passiv einordnet.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, wenn Sie ein modernes und einzigartiges Haus mit hochwertigen Merkmalen in der Nähe der Stadt erwerben möchten. Die Region ist sehr ruhig und gleichzeitig nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt. In Kounoupidiana, das etwa 5 Autominuten entfernt ist, finden Sie Banken, große Supermärkte, Apotheken, ein medizinisches Zentrum, Restaurants und alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Strände von Loutraki und Marathi sind ebenfalls weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Gegend ist ideal, wenn Sie am Flughafen, im Hafen von Souda oder im Zentrum von Chania arbeiten.