Μονοκατοικία με 3 υπνοδωμάτια προς πώληση, Ακρωτήρι, Χανιά

€ 949.000

Δημ. Εν. Ακρωτηρίου, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 4
• WC: 1

Η κατοικία σχεδιάστηκε σε ένα πολυτελές συγκρότημα τεσσάρων αυτόνομων μονοκατοικιών, κάθε μία με οικόπεδο 425 m² στην αποκλειστική της χρήση. Αυτή τη στιγμή στο σημείο υπάρχει ελαιώνας και τα δέντρα που δεν απαιτείται να απομακρυνθούν θα παραμείνουν στο οικόπεδο. Οι κατοικίες είναι τοποθετημένες στο βόρειο άκρο του οικοπέδου και είναι προσανατολισμένες προς τα νότια ώστε να προσφέρεται εντυπωσιακή θέα επάνω από τον ελαιώνα και στην κορυφογραμμή των Λευκών Ορέων στο βάθος.

Το κτήρια είναι όμοια και κάθε ένα χωρίζεται σε τρία επίπεδα. Οι χώροι της κατοικίας είναι συνολικά 338 m² ενώ υπάρχουν και βοηθητικοί χώροι υπογείου επιπλέον 38 m². Το ισόγειο και ο όροφος είναι συνολικής επιφάνειας 213 m². Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με εσωτερικό αίθριο. Μεγάλες τζαμαρίες οδηγούν εξωτερικά σε ένα σημείο, όπου προαιρετικά μπορεί να τοποθετηθεί πισίνα. Στο ισόγειο συναντάμε επίσης ένα μπάνιο επισκεπτών καθώς και ένα κύριο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ενσωματωμένο μπάνιο. Στον όροφο συναντάμε επιπλέον ένα καθιστικό και χώρο γραφείου καθώς και δύο ακόμα υπνοδωμάτια με εξόδους σε μπαλκόνι, εντοιχισμένες ντουλάπες και en-suite μπάνια.

Η κατασκευή του υπογείου συμπεριλαμβάνεται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορεί να παραλειφθεί σε περίπτωση που επιθυμείτε να χαμηλώσετε το κόστος. Στο υπόγειο υπάρχει αίθριο για φυσικό φωτισμό/αερισμό και ο σχεδιασμός προβλέπει τον διαχωρισμό του σε γυμναστήριο, σάουνα, αποθήκη, σινεμά καθώς και ένα μπάνιο. Στους επιπρόσθετους βοηθητικούς χώρους στεγάζονται το μηχανοστάσιο, η δεξαμενή πισίνας και μία μεγάλη εξωτερική αποθήκη.

Στην τιμή πώλησης συμπεριλαμβάνεται πισίνα 25 m² με υπερχείλιση και δυνατότητα να γίνει θερμαινόμενη. Περιλαμβάνονται, επίσης, φωτοβολταϊκά στην οροφή στο βαθμό που η κατοικία θα καταστεί κατά το δυνατόν ενεργειακά αυτόνομη. Η πισίνα και τα φωτοβολταϊκά μπορούν προαιρετικά να αφαιρεθούν σε περίπτωση που επιθυμείτε να χαμηλώσετε το κόστος κατασκευής. Στην τιμή συμπεριλαμβάνεται αντλία ψύξης-θέρμανσης με fancoil πατώματος στους ιδιωτικούς και οροφής στους κύριους χώρους. Τα κουφώματα που τοποθετούνται είναι minimal-profile και προσφέρουν την ελάχιστη οπτική των frames. Τα υαλοστάσια είναι, επίσης, ενεργειακά. Στα δάπεδα της κατοικίας σε όλους τους χώρους, γίνεται χρήση χειροποίητου βιομηχανικού δαπέδου, το οποίο δένει αρμονικά με της πέτρα, τις απαλές επιφάνειες των λευκών τοίχων και τη σταθερή επίπλωση που αποτελείται από φυσικό δρυς και λευκή λάκκα, mdf ξύλου και κόντρα-πλακέ θαλάσσης στους υγρούς χώρους των μπάνιων και των εσωτερικών πορτών. Ο ambient φωτισμός που έχει μελετηθεί εκτενώς, αναδεικνύει τα υλικά εσωτερικά και εξωτερικά, δημιουργώντας αίσθηση χαλάρωσης σε όλους τους χώρους.

Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν και θα κατασκευαστούν από την Zeropixel Architects, ένα επώνυμο αρχιτεκτονικό γραφείο, ώστε η λειτουργικότητα και το τελικό αποτέλεσμα να είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Η κατασκευή θα γίνει από πέτρα της περιοχής σε συνδυασμό με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος, ώστε να μπορούμε να έχουμε μεγάλα ανοίγματα. Οι αποστάσεις μεταξύ των κτιρίων και η προσεκτικά επιλεγμένη φύτευση εντείνουν την ιδιωτικότητα της κάθε κατοικίας καθώς μπλοκάρουν ορατότητα και ήχο στο έπακρο. Η θερμομόνωση των κτηρίων είναι τοποθετημένη εσωτερικά, τόσο στις τοιχοποιίες όσο και στην οροφή ώστε να επιτυγχάνονται το βέλτιστο αποτέλεσμα και διαπνοή. Υπάρχει ολοκληρωμένο σύστημα υγρομόνωσης στην θεμελίωση και στον σκελετό πριν την δημιουργία της λιθοδομής αλλά και εξωτερικά της τοιχοποιίας. Επιπλέον, η διαμπερότητα βορρά-νότου σε συνδυασμό με τα ανάλογα ανοίγματα, καθιστούν τα κτίρια βιοκλιματικά ενώ και οι προσεκτικά σχεδιασμένες θερμομονώσεις με την εξάλειψη θερμογεφυρών, σε συνδυασμό με την χρήση φωτοβολταϊκών, τα κατατάσσουν στην κατηγορία Α++ και εν μέρη παθητικά.

Το ακίνητο είναι μία εξαιρετική ευκαιρία αν επιθυμείτε να αποκτήσετε ένα μοντέρνο και διαχρονικό σπίτι με ποιοτικά χαρακτηριστικά κοντά στην πόλη. Η περιοχή είναι ήσυχη ενώ την ίδια στιγμή απέχει μόλις 15 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της πόλης των Χανίων. Στα Κουνουπιδιανά, τα οποία απέχουν περίπου 5 λεπτά οδήγησης, θα βρείτε τράπεζες, μεγάλα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρικό κέντρο, εστιατόρια και οτιδήποτε χρειάζεστε για να καλύψετε τις καθημερινές σας ανάγκες. Οι παραλίες Λουτράκι και Μαράθι απέχουν, επίσης, λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης. Το σημείο είναι ιδανικό εάν εργάζεστε στο αεροδρόμιο, το λιμάνι της Σούδας ή στο κέντρο των Χανίων.